Quels sont les prix immobiliers à Fleury-Mérogis ?
Fleury-Mérogis est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 6,51 km² et compte environ 13 000 habitants. La ville se trouve à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A6 et l’A10, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes environnantes. Son territoire est marqué par un mélange de zones résidentielles, de parcs et d’espaces boisés, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanisation et nature.
Le marché immobilier à Fleury-Mérogis se caractérise par une diversité de biens, principalement des maisons et des appartements. Les prix y restent plus accessibles que dans certaines communes voisines, avec un prix moyen au mètre carré inférieur à la moyenne régionale. La ville dispose d’équipements publics, comme des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, répondant aux besoins des habitants. Son positionnement géographique et ses aménagements en font une commune attractive pour les acheteurs recherchant un compromis entre proximité parisienne et qualité de vie.
Les prix immobiliers en forte baisse en juillet 2026 à Fleury-Mérogis
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Fleury-Mérogis s’établit à 2 735 €, avec une baisse marquée de 12 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 896 €/m², en recul de 11 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 484 €/m², soit une diminution de 9 % sur un an et de 17 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 285 €/m², contre un prix haut à 3 203 €/m². Pour les biens spécifiques, les deux-pièces atteignent 3 008 €/m², les quatre-pièces 2 923 €/m², et les cinq-pièces 2 700 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 98 jours.
Les prix par quartier à Fleury-Mérogis :
- Prison et reste, 2980 €/m2
- Pavillonnaire, 2606 €/m2
