Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 9 km² et compte près de 36 000 habitants. La ville se distingue par son cadre de vie, entre zones résidentielles et espaces verts, comme le parc de la Vallée-aux-Loups ou la forêt de Sénart à proximité. Son tissu urbain mêle quartiers pavillonnaires et zones plus denses, avec un centre-ville animé par des commerces et des services de proximité.
La commune bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec la ligne RER D reliant Paris en une trentaine de minutes. Son histoire remonte au Moyen Âge, comme en témoigne l’église Saint-Germain, classée aux Monuments historiques. Sainte-Geneviève-des-Bois abrite également des équipements culturels, tels que la médiathèque ou le théâtre, ainsi que des établissements scolaires et sportifs. Son marché immobilier reflète une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 153 € en août 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 310 €/m², en recul de 16 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 057 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 344 €/m², contre 4 236 €/m² pour le haut de gamme. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) concentrent les valeurs les plus élevées, autour de 4 000 €/m², alors que les biens plus spacieux (6 pièces et plus) descendent sous les 2 800 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 78 jours, avec des disparités selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Sainte-Geneviève-des-Bois :
- Les Mares Yvon, 3789 €/m2
- Georges Pitard, 3402 €/m2
- Victor Hugo, 3246 €/m2
- Ferdinand Buisson, 3235 €/m2
- Liers, 3193 €/m2
- Mairie, 3165 €/m2
- Parmentier, 3119 €/m2
- L'Étang, 2890 €/m2
- Cocheris, 2868 €/m2
- Le Perray, 2742 €/m2
