Comment est le marché immobilier de Savigny-sur-Orge et quelle évolution des prix ?
Savigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Traversée par l’Orge, elle s’étend sur 7 km² et compte environ 37 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité immédiate de l’autoroute A6 et de la nationale 20, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Son réseau de transports en commun inclut plusieurs lignes de bus et deux gares RER (Savigny-sur-Orge et Grand Vaux), offrant un accès direct à la ligne C.
Le tissu urbain de Savigny-sur-Orge mêle zones résidentielles, commerces et espaces verts. Le centre-ville, animé par des marchés hebdomadaires et des commerces de proximité, conserve un caractère historique avec des bâtiments datant des XIXe et XXe siècles. La ville dispose également de parcs, comme celui de Grand Vaux, et d’équipements culturels, dont une médiathèque et un conservatoire. Son cadre de vie, entre dynamisme local et proximité de la capitale, en fait une commune attractive.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 997 € en août 2026, marquant un recul de 6 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 2 850 €/m², avec une baisse plus marquée (-13 % sur un an et -19 % sur cinq ans). Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 009 €/m², en retrait de 5 % sur un an et de 7 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le seuil bas se situe à 2 181 €/m², tandis que les biens haut de gamme peuvent dépasser 3 893 €/m². Les deux-pièces, notamment, se négocient à 3 475 €/m², un niveau supérieur à la moyenne, alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 2 507 €/m². Cette tendance reflète une demande plus soutenue pour les petits logements, tandis que les biens familiaux peinent à trouver preneur.
Les prix par quartier à Savigny-sur-Orge :
- Cluny-Longjumeau, 3295 €/m2
- Charles de Gaulle-Gambetta, 3248 €/m2
- Armée Leclerc-Henri Dunant, 3203 €/m2
- René Legros, 3104 €/m2
- Aristide Briand-Champagne, 3084 €/m2
- La Ferme du Champagne, 3078 €/m2
- La Fontaine Blanche, 3055 €/m2
- Armée Leclerc-Jean Allemane, 3037 €/m2
- Tilleuls-Champagne, 2961 €/m2
- Jean Allemane-Aristide Briand, 2947 €/m2
