Quelle est la tendance des prix immobiliers à Évry ?
Évry, située dans le département de l’Essonne en Île-de-France, est une commune dynamique à 25 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s’étend sur 8,33 km² et compte environ 55 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, desservie par la ligne D du RER, qui la relie directement à la capitale en moins de 40 minutes. Évry se distingue par son patrimoine architectural varié, mêlant immeubles des années 1970, quartiers résidentiels et espaces verts comme le parc des Coquibus ou les bords de Seine. Son centre-ville, réaménagé dans les années 2000, concentre commerces, services et équipements culturels.
La ville abrite également des institutions majeures, comme la cathédrale de la Résurrection, premier édifice religieux construit en France au XXIe siècle, ou le siège du Genopole, pôle d’excellence en génomique et biotechnologies. Évry offre un cadre de vie équilibré, avec des écoles, des infrastructures sportives et une vie associative active. Son marché immobilier reflète cette diversité, proposant des appartements en centre-ville et des maisons en périphérie. Proche des axes routiers A6 et N104, elle attire aussi bien les actifs travaillant à Paris que les familles recherchant un environnement urbain accessible.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Évry
À Évry, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 187 € en juin 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix ont légèrement reculé de 2 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 664 €/m², tandis que le segment haut atteint 3 195 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 137 €/m², en repli de 3 % sur douze mois, mais en hausse de 37 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 807 €/m², avec une baisse annuelle de 5 % et une progression de 10 % sur cinq ans.
Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) conservent des prix plus élevés, autour de 3 300 €/m² pour les premiers. Les biens de 3 pièces et plus voient leur valeur au mètre carré diminuer avec la surface, descendant jusqu’à 1 827 €/m² pour les appartements de 5 pièces.
