Quels sont les prix immobiliers à Grigny ?
Grigny est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Paris, dans la vallée de la Seine. La ville est traversée par la rivière de l'Essonne et bénéficie d'un cadre naturel avec plusieurs espaces verts. Grigny est principalement résidentielle, avec une population d'environ 27 000 habitants. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui relie Grigny à Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants vers la capitale.
La ville a connu un développement urbain important depuis les années 1960, avec la construction de grands ensembles. Grigny est également marquée par des initiatives visant à revitaliser son centre-ville et à améliorer les infrastructures locales. Parmi ses équipements, on trouve des établissements scolaires, des installations sportives et des centres culturels. Le tissu associatif y est dynamique, offrant diverses activités aux résidents. Toutefois, Grigny fait face à des défis socio-économiques, notamment en matière d'emploi et de mixité sociale, ce qui incite les autorités locales à mettre en place des politiques de développement durable et d'inclusion.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Grigny : baisses récentes mais hausse sur cinq ans
À Grigny, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées selon le type de bien. En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 636 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 48 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 1 956 €/m², avec une diminution de 10 % sur un an et une augmentation de 26 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs atteignent un prix moyen de 2 794 €/m², enregistrant une baisse de 6 % sur un an et une légère hausse de 3 % sur cinq ans. Les maisons à Grigny se vendent en moyenne à 2 409 €/m², tandis que les appartements se chiffrent à 2 645 €/m², avec des variations notables selon le nombre de pièces. Ces chiffres reflètent un marché dynamique malgré des fluctuations récentes.
Les prix par quartier à Grigny :
- VILLAGE : 2 738 €/m2
- LA GRANDE BORNE I : 2 454 €/m2
- GRIGNY 2-SQUARE SURCOUF : 1 605 €/m2
- GRIGNY 2 : 1 527 €/m2
