Comment est le marché immobilier de Bondoufle et quelle évolution des prix ?
Bondoufle, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, est une commune de taille modeste avec une population d’environ 10 000 habitants. Son cadre géographique allie zones urbaines et espaces naturels, notamment avec la présence de la forêt de Sénart à proximité. La ville bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers majeurs, comme l’autoroute A6, et dispose d’une gare RER (ligne D) assurant une liaison directe avec Paris. Son tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises installées dans les zones d’activités environnantes.
Le patrimoine de Bondoufle inclut des éléments historiques, comme l’église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, ainsi que des quartiers résidentiels variés. La ville propose des équipements publics tels qu’écoles, gymnases et espaces verts, répondant aux besoins des habitants. Son marché immobilier se caractérise par une offre diversifiée, allant des maisons individuelles aux appartements, avec des prix influencés par la proximité de la capitale et des communes voisines comme Évry-Courcouronnes ou Ris-Orangis.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Bondoufle
À Bondoufle, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 464 € en septembre 2026, marquant une hausse de 5 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 605 €/m², stable sur un an mais en progression de 10 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 338 €/m², avec une augmentation plus marquée de 8 % sur un an et de 21 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 912 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 181 €/m². Les biens de petite surface, comme les studios ou les deux-pièces, se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré (jusqu’à 4 279 €/m² pour les studios), alors que les maisons de six pièces ou plus voient leur prix au mètre carré descendre sous les 2 600 €. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Bondoufle est de 21 jours.
Les prix par quartier à Bondoufle :
- Zone d'activité La Marinière, 3633 €/m2
- Zone d'activité Les Bordes, 3574 €/m2
- Centre, 3072 €/m2
- Golf, 2941 €/m2
- Trois-Parts Sud Ouest, 2461 €/m2
