Quelle est la tendance des prix immobiliers à Morangis ?
Morangis est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Paris. La ville est traversée par la rivière de l'Yerres, qui contribue à son cadre naturel. Morangis est accessible par la route nationale N7 et dispose de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et la capitale. La population, d'environ 5 000 habitants, bénéficie d'infrastructures locales telles que des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts.
Sur le plan économique, Morangis est principalement résidentielle, avec une activité commerciale modérée. La ville abrite quelques entreprises locales, mais la majorité des résidents travaillent à Paris ou dans les communes voisines. La culture locale se manifeste à travers divers événements organisés tout au long de l'année, favorisant le lien social entre les habitants. Le patrimoine architectural de Morangis comprend des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Étienne, qui date du XIXe siècle. La commune met également l'accent sur le développement durable en préservant ses espaces naturels et en promouvant des initiatives écologiques.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Morangis : baisses à court terme, stabilité et hausses à long terme
À Morangis, le prix moyen de l'immobilier s'élève à 3 332 €/m², affichant une baisse de 7 % sur un an, mais stable sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 150 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix est légèrement plus élevé à 3 587 €/m², marquant une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse de 3 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 3 228 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient autour de 3 488 €/m², enregistrant une diminution de 9 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Ces tendances montrent une dynamique variée du marché immobilier à Morangis.
Les prix par quartier à Morangis :
- ORMETEAU : 3 465 €/m2
- POIRIER-MARLÉ : 3 365 €/m2
- CROIX BOISSELIÈRE-BLÉS D'OR : 3 226 €/m2
- L'AVENIR : 3 184 €/m2
