Comment est le marché immobilier de Morangis et quelle évolution des prix ?
Morangis est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 17 kilomètres au sud de Paris, offrant ainsi un cadre paisible à proximité de la capitale. Morangis est caractérisée par un environnement résidentiel agréable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc Aimé Césaire et le Parc du Bassin, qui apportent une touche de nature à la communauté. La ville dispose également de plusieurs infrastructures sportives et culturelles, contribuant à la qualité de vie des habitants. La proximité de grandes voies de communication permet un accès facile aux zones d'activités économiques environnantes.
La ville de Morangis est dynamique sur le plan associatif, avec de nombreuses activités proposées dans des domaines variés tels que le sport, la culture et le social. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, facilitant la vie des familles. Morangis bénéficie aussi d'une offre de services diversifiée, incluant commerces de proximité, marchés locaux et centres médicaux. La commune est engagée dans plusieurs initiatives de développement durable, visant à améliorer le cadre de vie et à renforcer le lien social entre ses habitants. À Morangis, le patrimoine local est également mis en valeur avec une programmation culturelle soutenue tout au long de l'année.
Baisse annuelle de 11 % des prix immobiliers à Morangis malgré une hausse sur cinq ans
En mars 2025, le prix moyen de l'immobilier à Morangis s'élève à 3 531 €/m2. Ce chiffre reflète une baisse annuelle de 11 %, mais également une augmentation sur cinq ans de 11 %. Les propriétés anciennes se négocient à un prix moyen de 3 340 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 3 880 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 3 382 €/m2, montrant une diminution sur un an de 2 % et une hausse sur cinq ans de 5 %. Les appartements, quant à eux, coûtent en moyenne 3 721 €/m2, avec une baisse marquée de 16 % sur un an, mais une hausse notable de 17 % sur cinq ans. Le nombre de pièces influence également les prix, les studios étant évalués à 4 078 €/m2, tandis que les propriétés plus grandes, comme les maisons de sept pièces et plus, affichent des valeurs plus basses à 3 056 €/m2. En moyenne, un bien se vend à Morangis en 90 jours.
Les prix par quartier à Morangis :
- ORMETEAU: 3 643 €/m2
- CROIX BOISSELIÈRE-BLÉS D'OR: 3 556 €/m2
- L'AVENIR: 3 530 €/m2
- POIRIER-MARLÉ: 3 343 €/m2
