Comment est le marché immobilier de Viry-Châtillon et quelle évolution des prix ?
Viry-Châtillon est une commune située dans le département de l'Essonne, au sud de la région parisienne. Elle se trouve à environ 20 kilomètres de Paris, ce qui en fait une ville attractive pour les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et cadre plus apaisant. La ville bénéficie d'infrastructures variées, notamment en termes d'éducation, de santé et de transports, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants. Viry-Châtillon est également bien desservie par le RER et les lignes de bus, offrant une connexion rapide vers la capitale et les villes avoisinantes.
D'un point de vue historique et culturel, Viry-Châtillon possède un riche patrimoine. Le Parc de la Mairie, avec son château du XIXe siècle, est l'un des lieux emblématiques de la ville. Le lac de Viry-Châtillon et les espaces verts environnants offrent également de nombreuses possibilités pour les activités en plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. En termes de vie communautaire, la ville propose diverses associations et événements tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et dynamique.
Hausse des prix immobiliers à Viry-Châtillon en 2024
En juin 2024, le prix moyen au mètre carré des biens immobiliers à Viry-Châtillon est de 3 480 €, affichant une hausse de 7 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix moyen est légèrement inférieur à 3 311 €/m², tandis que le prix des logements neufs se situe à 3 567 €/m². La différence de prix se manifeste également en fonction du type de bien, avec les maisons ayant un prix moyen de 3 330 €/m², une hausse modeste de 1 % sur un an, et les appartements à 3 433 €/m², marquant une nette augmentation de 15 % sur la même période. Les prix varient significativement selon le nombre de pièces : les studios se vendent à 4 138 €/m², les appartements de deux pièces à 4 180 €/m², et ceux de cinq pièces à 3 377 €/m². Vendre en décembre et acheter en octobre sont statistiquement les périodes les plus intéressantes pour les transactions immobilières à Viry-Châtillon.
Les prix par quartier à Viry-Châtillon :
- Châtillon: 3 845 €/m2
- Centre Ville: 3 591 €/m2
- Port Aviation: 3 445 €/m2
- Le Plateau: 2 695 €/m2
- La Cilof: 2 522 €/m2
