Quels sont les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette ?
Gif-sur-Yvette, située dans le département de l'Essonne, est une commune de la région Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle est intégrée au parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offrant ainsi un cadre naturel privilégié avec de nombreux espaces verts. La ville est traversée par la rivière Yvette, qui contribue à son charme bucolique. Gif-sur-Yvette se distingue également par son patrimoine architectural, comprenant des bâtiments historiques comme l'église Saint-Rémi, ainsi que des châteaux et des domaines qui agrémentent le paysage.
Sur le plan économique et scientifique, Gif-sur-Yvette est reconnue pour son pôle de recherche et d'enseignement supérieur. Elle accueille notamment des institutions prestigieuses comme le CNRS et l'université Paris-Saclay, qui regroupe plusieurs grandes écoles et instituts de recherche. Ce dynamisme académique attire une population diverse et cosmopolite. La ville offre également une vie culturelle riche, avec des événements et des infrastructures dédiées aux arts et loisirs. Grâce à son environnement naturel et son activité intellectuelle, Gif-sur-Yvette représente un équilibre idéal entre vie urbaine et ruralité.
Hausse des prix immobiliers à Gif-sur-Yvette en octobre 2024
En octobre 2024, le marché immobilier à Gif-sur-Yvette montre une dynamique notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 5 110 €, affichant une hausse de 11 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. L'immobilier ancien se négocie à environ 4 759 €/m², tandis que les biens neufs se valorisent à 5 275 €/m², ces derniers ayant connu une augmentation de 13 % sur un an. Le marché des maisons s'établit à 4 405 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 18 % sur cinq ans. En revanche, les appartements sont en forte demande avec un prix moyen de 5 301 €/m², soit une augmentation de 13 % sur un an. Le délai de vente moyen à Gif-sur-Yvette est de 38 jours, indiquant une certaine fluidité dans les transactions. Les biens de quatre pièces, par exemple, se vendent en moyenne en 38 jours.
Les prix par quartier à Gif-sur-Yvette :
- MOULON-VATONNE CENTRE : 5 493 €/m2
- FORÊT : 4 786 €/m2
- COUDRAIES HACQUINIÈRE-ABBAYE : 4 612 €/m2
- COURCELLES : 4 554 €/m2
- CHEVRY CENTRE : 4 361 €/m2
- COUPIÈRES MÉRANTAISE : 4 039 €/m2
- CHEVRY PLAINE : 3 890 €/m2
- CHEVRY FEUILLARDE : 3 890 €/m2
- DAMIETTE BELLEVILLE : 3 827 €/m2
