Quels sont les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette ?
Gif-sur-Yvette est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et est intégrée à la communauté d'agglomération Paris-Saclay. La ville est traversée par la rivière Yvette, qui lui a donné son nom. Gif-sur-Yvette est caractérisée par un environnement naturel préservé, avec de nombreux espaces verts et forêts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour ses habitants. La population, d'environ 6 000 habitants, bénéficie d'une proximité avec les pôles d'enseignement supérieur et de recherche de Paris-Saclay.
La commune possède des infrastructures éducatives, allant des écoles maternelles aux établissements secondaires. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER B qui relie Gif-sur-Yvette à Paris. Sur le plan économique, la ville abrite plusieurs entreprises et start-ups, notamment dans le secteur technologique et scientifique. Les activités culturelles y sont soutenues par des événements locaux et des associations. Gif-sur-Yvette se distingue par son dynamisme tout en conservant un cadre de vie paisible, propice à la fois à la vie familiale et professionnelle.
Tendances des prix immobiliers en hausse à Gif-sur-Yvette en octobre 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Gif-sur-Yvette s'élève à 5 150 €, affichant une hausse de 7 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 746 €/m², marquant une légère baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 5 312 €/m², avec une progression de 3 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 3 908 €/m², en recul de 7 % sur un an, tandis que les appartements se vendent à environ 5 273 €/m², avec une augmentation notable de 5 % sur un an. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en évolution à Gif-sur-Yvette.
Les prix par quartier à Gif-sur-Yvette :
- MOULON-VATONNE CENTRE : 5 344 €/m2
- COURCELLES : 4 811 €/m2
- CHEVRY CENTRE : 4 452 €/m2
- COUDRAIES HACQUINIÈRE-ABBAYE : 4 442 €/m2
- COUPIÈRES MÉRANTAISE : 4 008 €/m2
- CHEVRY NEUVERIES : 3 598 €/m2
- CHEVRY FEUILLARDE : 3 456 €/m2
