Comment est le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray et quelle évolution des prix ?
Saint-Pierre-du-Perray est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. À proximité de Corbeil-Essonnes et Evry, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse qui permet un accès facile aux infrastructures parisiennes tout en conservant un cadre de vie paisible. La ville est traversée par des espaces naturels remarquables, notamment de nombreux parcs et sentiers pédestres, qui offrent aux habitants et visiteurs des possibilités de détente en plein air. Sa population, en constante augmentation, reflète l'attractivité de cette ville résidentielle, appréciée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé.
Le développement urbain de Saint-Pierre-du-Perray s'articule autour d'un équilibre soigneux entre modernité et tradition. La commune dispose de plusieurs équipements publics, tels que des établissements scolaires, des installations sportives, et des commerces de proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents. Le plan d'urbanisme a été conçu pour permettre une expansion harmonieuse, tout en préservant les espaces verts, essentiels à la qualité de vie locale. Les initiatives culturelles et associatives y sont dynamiques et variées, participant activement à la cohésion sociale et au rayonnement de la ville au sein de la région Île-de-France.
Stabilité à court terme, mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Perray
En janvier 2025, à Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 489 €, marquant une stabilité sur un an, mais une hausse de 18 % sur cinq ans. Le prix des biens immobiliers varie considérablement selon le type et le nombre de pièces. Les appartements se vendent en moyenne à 3 697 €/m2, tandis que les maisons affichent un tarif moyen de 3 294 €/m2. Le marché des biens neufs montre une dynamique positive, avec une augmentation de 5 % sur un an, atteignant 3 808 €/m2. En revanche, le prix des biens anciens stagne, bien qu'il ait progressé de 16 % en cinq ans pour atteindre 3 371 €/m2. Le prix au mètre carré est le plus élevé pour les studios, à 4 301 €/m2, diminuant à mesure que le nombre de pièces augmente, atteignant 2 994 €/m2 pour les logements de sept pièces et plus.
