Comment est le marché immobilier de Limours et quelle évolution des prix ?
Limours est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 30 kilomètres au sud de Paris et fait partie de la communauté d'agglomération du Plateau de Saclay. Limours est caractérisée par un cadre naturel préservé, avec des espaces verts et des forêts environnantes, qui offrent des possibilités de loisirs en plein air. La ville a une population d'environ 8 000 habitants et possède un patrimoine historique, avec des bâtiments tels que l'église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle.
La commune bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec des entreprises locales dans les secteurs du commerce, des services et de l'artisanat. Limours est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus reliant la ville aux gares RER à proximité. Le marché hebdomadaire et les événements culturels contribuent à la dynamique locale. En matière d'éducation, Limours dispose d'établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège, répondant ainsi aux besoins des familles résidant sur son territoire.
Tendances des prix immobiliers à Limours : légère baisse à court terme, hausse à long terme
À Limours, les prix de l'immobilier montrent une dynamique intéressante en 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 222 €, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans, indiquant une tendance à la hausse à long terme. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 3 098 €, marquant une diminution de 6 % sur un an, tandis que le marché du neuf affiche un prix de 3 275 €, stable par rapport à l'année précédente. Les maisons se vendent en moyenne à 3 213 € le mètre carré, avec une baisse similaire de 3 % sur un an, mais une hausse notable de 6 % sur cinq ans. En revanche, les appartements affichent un prix moyen de 3 293 €, avec une chute de 11 % sur un an, ce qui pourrait représenter une opportunité pour les acheteurs potentiels.
