Immobilier à Ris-Orangis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ris-Orangis est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s'étend le long de la rive gauche de la Seine, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses promenades en bord de rivière. La ville bénéficie d'une position stratégique, bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment par la ligne D du RER, permettant un accès rapide à la capitale. Ris-Orangis est aussi connue pour son dynamisme culturel, avec des équipements tels que le Plan, une salle de concerts renommée.
La commune se distingue par sa diversité architecturale, mêlant habitats modernes et bâtiments plus anciens, témoins de son riche passé. L'histoire de Ris-Orangis remonte à l'époque gallo-romaine, mais elle a véritablement pris son essor au XIXe siècle avec l'industrialisation et l'arrivée du chemin de fer. Aujourd'hui, la ville poursuit sa modernisation tout en préservant son patrimoine. Elle propose de nombreux services éducatifs, sportifs et associatifs, attirant ainsi de jeunes familles et contribuant à un environnement convivial et dynamique. Ris-Orangis incarne ainsi une harmonie entre urbanité et nature, tradition et progrès.
Les prix immobiliers à Ris-Orangis évoluent de manière contrastée en juillet 2025
En juillet 2025, le marché immobilier à Ris-Orangis affiche des variations de prix notables selon les types de logements et leur état. Le prix moyen au mètre carré est de 2 809 €, témoignant d'une augmentation de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Le secteur du neuf est particulièrement dynamique avec un prix moyen de 3 114 €/m2, reflétant une hausse de 2 % sur un an. En revanche, le marché des biens anciens connaît une baisse de 4 % sur l'année, avec un prix moyen de 2 241 €/m2. Les maisons sont évaluées à 2 800 €/m2 en moyenne, affichant une diminution de 5 % sur un an. Les appartements, quant à eux, voient leurs prix grimper à 2 749 €/m2, soit une augmentation de 9 % sur une année. Ces évolutions présentent différentes opportunités et défis pour les acheteurs et vendeurs dans cette région dynamique.
Les prix par quartier à Ris-Orangis :
- SAINT LAZARRE-BOIS DE L'EPINE-HIPPODROME, 3 067 €/m2
- CENTRE, 2 819 €/m2
- MAIRIE-GARE, 2 774 €/m2
- LE TROUSSEAU-HAMEAU ROCHE, 2 748 €/m2
- LA FERME DU TEMPLE, 2 562 €/m2
- NORD, 2 259 €/m2
- LE MOULIN A VENT, 2 256 €/m2
- ARTISTES LYRIQUES-LA THEUILLERIE, 2 080 €/m2
