Comment est le marché immobilier de Ris-Orangis et quelle évolution des prix ?
Ris-Orangis est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, au sud de Paris. Avec une population d'environ 30 000 habitants, la ville s'étend sur une superficie de 8,7 kilomètres carrés. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER, qui la relie rapidement à la capitale. Le cadre de vie y est agréable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc de la Grande Borne et les berges de la Seine, offrant ainsi des lieux propices aux promenades et aux activités de plein air pour ses résidents.
Ris-Orangis possède une riche histoire, qui est visible à travers son patrimoine architectural. Parmi les sites notables, on trouve l’église Saint-Blaise, datant du XIIe siècle, qui témoigne du passé médiéval de la région. La ville est également connue pour être un lieu de culture et de divertissement, avec son espace musical le Plan, qui accueille régulièrement des concerts et événements artistiques variés. Cette dynamique culturelle est complétée par un tissu associatif actif qui contribue à animer la vie locale, proposant de nombreuses activités pour toutes les générations.
Stabilité des prix immobiliers à Ris-Orangis sur un an, mais hausse sur cinq ans
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Ris-Orangis est de 2 755 €, avec une stabilité sur une année, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Concernant les logements anciens, le prix s'établit à 2 231 €/m2, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais un gain de 9 % sur cinq ans. Le marché du neuf, quant à lui, affiche un prix moyen de 3 084 €/m2, en légère augmentation de 2 % sur un an et 1 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix au mètre carré est de 2 809 €, montrant une diminution de 6 % sur l'année passée, mais une progression de 1 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une augmentation notable avec un prix de 2 679 €/m2, soit une hausse de 9 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Enfin, le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 56 jours.
Les prix par quartier à Ris-Orangis :
- SAINT LAZARRE-BOIS DE L'EPINE-HIPPODROME: 3 106 €/m2
- CENTRE: 2 858 €/m2
- MAIRIE-GARE: 2 774 €/m2
- LA FERME DU TEMPLE: 2 552 €/m2
- LA FERME D'ORANGIS: 2 486 €/m2
- LE MOULIN A VENT: 2 335 €/m2
- ARTISTES LYRIQUES-LA THEUILLERIE: 1 988 €/m2
