Immobilier à Ris-Orangis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ris-Orangis est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait une ville bien connectée à la capitale, tout en offrant à ses habitants un cadre plus paisible. Traversée par la Seine, Ris-Orangis profite d'un environnement naturel agréable avec plusieurs espaces verts tels que le parc du Château de Ris et le parc Pierre-Nicolas. La ville possède également un riche patrimoine historique, dont l’église Saint-Fiacre, remaniée au fil des siècles, et le château de Ris qui abrite aujourd'hui des activités culturelles.
Ris-Orangis est aussi reconnue pour son dynamisme culturel et associatif. Elle accueille divers événements tout au long de l'année, notamment au Plan, une salle de concert réputée pour sa scène musicale actuelle. La ville promeut une vie communautaire active avec de nombreuses associations sportives et culturelles. En termes d'éducation, Ris-Orangis dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation. Sa situation géographique avantageuse permet de bénéficier d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Ris-Orangis combine ainsi les attraits d'une ville tranquille avec les commodités urbaines.
Hausse générale des prix immobiliers à Ris-Orangis en juillet 2025
En juillet 2025, les prix de l'immobilier à Ris-Orangis affichent en moyenne 2 809 €/m2, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Cette tendance à la hausse se constate également dans les segments spécifiques. Pour l'ancien, le prix médian est de 2 241 €/m2, bien qu'il ait diminué de 4 % sur un an, mais augmenté de 7 % sur cinq ans. Le neuf s'évalue à 3 114 €/m2, avec une légère augmentation de 2 % sur un an et une stabilité sur cinq ans. Concernant les maisons, les prix sont légèrement plus bas avec une médiane de 2 800 €/m2, marquant une baisse de 5 % sur un an et une faible augmentation de 1 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, connaissent une forte valorisation, avec un prix médian de 2 749 €/m2, soit une hausse significative de 9 % sur un an et de 13 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Ris-Orangis :
- Saint Lazare-Bois de l'Épine-Hippodrome: 3 067 €/m2
- Centre: 2 819 €/m2
- Mairie-Gare: 2 774 €/m2
- Le Trousseau-Hameau Roche: 2 748 €/m2
- La Ferme du Temple: 2 562 €/m2
- Nord: 2 259 €/m2
- Le Moulin à Vent: 2 256 €/m2
- Artistes Lyriques-La Theuillerie: 2 080 €/m2
