Immobilier à Ris-Orangis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ris-Orangis est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 8,71 km² et compte environ 29 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate d’Évry-Courcouronnes et à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris. Son territoire est traversé par la Seine, qui contribue à son cadre paysager. Ris-Orangis dispose d’un réseau de transports varié, avec des accès directs à l’autoroute A6 et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’une gare RER D reliant la capitale en moins de 40 minutes.
La commune allie dynamisme urbain et espaces verts, avec des parcs comme celui des sports ou des bords de Seine aménagés. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des zones d’activités et des services publics. Ris-Orangis propose également des équipements culturels et sportifs, dont une médiathèque, des salles polyvalentes et des complexes sportifs. Son patrimoine inclut des édifices comme l’église Saint-Blaise, datant du XIIe siècle, et des quartiers résidentiels variés, allant des zones pavillonnaires aux ensembles collectifs.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Ris-Orangis
À Ris-Orangis, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 646 € en juin 2026, avec une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive (+1 %). Les écarts de valeur sont marqués : le prix bas atteint 1 745 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 478 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 2 584 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 2 924 € et 2 453 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix chuter sous les 2 000 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 672 €/m², en baisse de 5 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se vendent autour de 2 634 €/m², contre 2 075 €/m² pour les plus grandes surfaces (7 pièces et plus). Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Ris-Orangis est de 62 jours.
Les prix par quartier à Ris-Orangis :
- Saint Lazare-Bois de l'Épine-Hippodrome, 2894 €/m2
- La Ferme d'Orangis, 2874 €/m2
- Mairie-Gare, 2656 €/m2
- L'Aunette, 2595 €/m2
- Le Trousseau-Hameau Roche, 2360 €/m2
- Centre, 2357 €/m2
- Nord, 2333 €/m2
- La Ferme du Temple, 2322 €/m2
- Artistes Lyriques-La Theuillerie, 2161 €/m2
- Le Moulin à Vent, 1974 €/m2
