Présentation de Massy et du marché immobilier local
Massy, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est une commune dynamique qui se distingue par son essor économique et sa facilité d'accès. Grâce à sa gare multimodale, Massy est un pôle de transport majeur avec des liaisons TGV et de nombreuses lignes de RER et de bus. Cette accessibilité fait de Massy un lieu de résidence attractif pour les travailleurs de la région parisienne, tout en abritant plusieurs zones d'activités économiques et technologiques, notamment le parc d'activités de Massy Europe.
La ville de Massy est également reconnue pour sa vie culturelle et son engagement en faveur de l'éducation et du sport. Elle abrite de nombreux équipements culturels, tels que l'Opéra de Massy et le Centre Culturel Paul B. Des espaces verts, comme le parc Georges Brassens, offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs. Massy met un fort accent sur l’éducation avec plusieurs établissements scolaires et universitaires. Enfin, des infrastructures sportives modernes, comme le complexe sportif des Mares Yvon, sont à disposition des citoyens, rendant la ville agréable et bien équipée pour toutes les générations.
Les prix de l'immobilier à Massy chutent sur un an mais augmentent sur cinq ans
À Massy, en mai 2024, le prix moyen du mètre carré pour l'immobilier s'élève à 4 678 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Le prix médian pour l'immobilier ancien est de 4 479 €/m2, tandis que pour le neuf, il est légèrement plus élevé à 4 802 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 4 124 €/m2, avec les prix variant en fonction du nombre de pièces : de 4 481 €/m2 pour les maisons de 3 pièces à 3 698 €/m2 pour celles de 7 pièces et plus. De même, les appartements se situent à un prix moyen de 4 749 €/m2. Concernant les appartements neufs, les studios et les appartements d'une pièce coûtent 6 242 €/m2, contre 5 089 €/m2 pour les anciens. En termes de délais de vente, un bien se vend en moyenne sous 62 jours, bien que ce délai varie selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Massy :
- Atlantis-Massy Sud: 4 976 €/m2
- Vilmorin: 4 910 €/m2
- Les Graviers: 4 819 €/m2
- Centre Ville: 4 481 €/m2
- Résidence du Parc: 4 440 €/m2
- Avenue de Bourgogne: 4 290 €/m2
- Place de France: 4 145 €/m2
- Le Pileu: 3 925 €/m2
- Vieux Villaine: 3 701 €/m2
- Bièvre Poterne: 3 515 €/m2
