Quels sont les prix immobiliers à Leuville-sur-Orge ?
Leuville-sur-Orge est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 2,5 km² et compte près de 4 500 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts. Son centre-ville conserve un caractère villageois, avec des commerces de proximité et des équipements publics comme une école primaire et une médiathèque. Leuville-sur-Orge bénéficie d’une desserte routière facilitée par la proximité de la RN20 et de l’autoroute A6, tout en restant à l’écart des axes les plus fréquentés.
La commune abrite également des lieux d’intérêt, comme le parc de la Mairie ou l’église Saint-Jean-Baptiste, qui datent du XIXe siècle. Son tissu associatif dynamique propose diverses activités culturelles et sportives. Leuville-sur-Orge se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, offrant un accès rapide à la capitale tout en préservant un environnement plus calme. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes voisines plus urbanisées.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Leuville-sur-Orge
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 648 € en septembre 2026, marquant un recul de 8 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 2 973 €/m², en baisse de 4 % sur un an mais en légère hausse de 2 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 614 €/m², avec une diminution plus marquée de 11 % sur un an et sur cinq ans.
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les deux-pièces se négocient autour de 3 025 €/m², tandis que les logements de sept pièces et plus descendent à 2 340 €/m². Les maisons de quatre pièces valent en moyenne 2 808 €/m², contre 2 753 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 99 jours, avec des disparités selon le type de logement : 110 jours pour une maison de quatre pièces et 73 jours pour une maison de cinq pièces.
