Immobilier à Montlhéry : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montlhéry, située dans l’Essonne en région Île-de-France, est une commune au patrimoine historique marqué. Son centre-ville conserve des traces médiévales, notamment avec la tour de Montlhéry, vestige d’un château fort du XIe siècle. La ville s’étend sur 3,28 km² et compte environ 8 000 habitants. Proche de l’autoroute A6 et de la N20, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Paris et les pôles économiques voisins. Le cadre de vie allie espaces verts, comme le parc de la Tour, et commodités urbaines, avec des commerces de proximité et des établissements scolaires.
L’immobilier à Montlhéry reflète une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Les prix varient selon l’emplacement et l’état des logements, avec une demande soutenue pour les biens proches des axes de transport. La ville attire des familles et des actifs cherchant un équilibre entre proximité parisienne et environnement moins dense. Les projets d’aménagement visent à préserver le caractère historique tout en modernisant les infrastructures locales.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Montlhéry
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Montlhéry s’établit à 3 390 €, avec une baisse de 5 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les valeurs varient selon les biens : le prix médian atteint 2 938 €/m², tandis que les extrêmes se situent entre 2 267 € et 3 739 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 493 €/m² (-6 % sur un an), avec des écarts marqués selon la taille. Les studios et deux-pièces dépassent 3 300 €/m², alors que les trois-pièces se négocient autour de 2 998 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 041 €/m² (-5 % sur un an), avec des disparités selon le nombre de pièces : les quatre-pièces valent environ 2 786 €/m², contre 2 662 €/m² pour les six-pièces.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Montlhéry est de 33 jours, bien que ce délai puisse varier selon le type et la taille du logement.
