Immobilier à La Ferté-Alais : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Ferté-Alais est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Nichée dans la vallée de l’Essonne, elle s’étend sur environ 4,5 km² et compte près de 4 000 habitants. Son cadre naturel, marqué par la présence de la rivière et des espaces boisés, en fait un lieu prisé pour son calme et sa proximité avec la nature. La ville bénéficie d’un accès facilité à Paris, située à une cinquantaine de kilomètres, via la route nationale 20 ou les transports en commun.
Le patrimoine historique de La Ferté-Alais est notable, avec des édifices comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, ou le château de la Ferté-Alais, construit au XVIIe siècle. La commune abrite également un aérodrome, connu pour son musée volant et ses meetings aériens. Son tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des artisans et des services, complétés par une offre éducative et associative dynamique.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à La Ferté-Alais
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à La Ferté-Alais s’établit à 2 406 €, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 894 €/m² pour les biens les moins chers et 3 030 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 327 €/m², avec une diminution plus marquée de 11 % sur un an et 12 % sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 1 877 €/m² à 2 855 €/m². Les biens de 3 pièces affichent les prix les plus élevés (2 814 €/m²), tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) se négocient autour de 2 069 €/m².
Les appartements de 3 pièces se situent à 2 533 €/m², contre 2 072 €/m² pour les 6 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 75 jours, avec des variations selon la taille : 39 jours pour les 4 pièces et jusqu’à 138 jours pour les 7 pièces et plus.
