Comment est le marché immobilier de Épinay-sous-Sénart et quelle évolution des prix ?
Épinay-sous-Sénart est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et est traversée par la rivière de la Sénart. La ville, qui s'étend sur environ 5,3 km², est principalement résidentielle et se caractérise par un cadre de vie paisible. Épinay-sous-Sénart a connu un développement urbain significatif depuis les années 1960, avec une augmentation de sa population qui atteint environ 10 000 habitants.
Le tissu économique d'Épinay-sous-Sénart est diversifié, avec des commerces de proximité et des services publics qui répondent aux besoins des résidents. La commune bénéficie d'infrastructures scolaires allant de l'école maternelle au collège, favorisant l'éducation locale. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et la proximité de la gare RER à proximité, facilitant l'accès à Paris. Épinay-sous-Sénart dispose également d'espaces verts, contribuant à la qualité de vie des habitants et à la préservation de l'environnement local.
Stabilité des prix immobiliers à Épinay-sous-Sénart avec une légère tendance à la hausse sur cinq ans
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Épinay-sous-Sénart s'élève à 2 094 €, affichant une stabilité avec une variation de 0 % sur un an et une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian de 1 889 € pour les appartements et de 2 564 € pour les maisons. Les biens anciens se négocient en moyenne à 2 080 € le mètre carré, tandis que les biens neufs atteignent des prix plus élevés, à environ 3 031 €. Pour les maisons, les prix varient entre 2 254 € et 2 946 €, tandis que ceux des appartements oscillent entre 1 545 € et 2 395 €. Les statistiques indiquent également que novembre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu'avril est idéal pour acheter, ce qui peut influencer les décisions des futurs acquéreurs et vendeurs.
