Quelle est la tendance des prix immobiliers à Juvisy-sur-Orge ?
Juvisy-sur-Orge est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Traversée par l’Orge, elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, bénéficiant d’une position stratégique près des axes routiers et ferroviaires. La ville dispose d’un patrimoine historique marqué par son passé industriel et son rôle dans le développement des transports, notamment avec la gare de Juvisy, l’une des plus importantes d’Île-de-France en termes de trafic. Son centre-ville allie commerces de proximité et espaces verts, comme le parc municipal ou les bords de l’Orge.
Le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux de la proche banlieue parisienne, tout en affichant une tendance à la hausse ces dernières années. La demande est soutenue par la desserte ferroviaire, permettant des trajets rapides vers Paris ou Orly. Les quartiers résidentiels, comme celui de la Plaine des Bordes, attirent les familles, tandis que le centre-ville séduit les jeunes actifs. La ville mise sur des projets d’aménagement pour renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en légère baisse en mai 2026 à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 111 € en mai 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 9 %. Les appartements se négocient en moyenne à 4 145 €/m², avec une stabilité relative (-1 % sur un an) et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons, en revanche, voient leur valeur reculer plus nettement, avec un prix médian de 2 969 €/m², soit une chute de 11 % sur un an et de 10 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués selon la taille des biens. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) affichent les valeurs les plus élevées, autour de 4 600 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 2 510 €/m². Pour les maisons, les biens de 3 pièces se situent à 3 741 €/m², contre 2 554 €/m² pour les plus vastes.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge est de 20 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les 2 et 3 pièces (19 et 15 jours respectivement), tandis que les maisons de 3 pièces et plus nécessitent entre 100 et 140 jours.
Les prix par quartier à Juvisy-sur-Orge :
- Centre Ville, 4218 €/m2
- Plateau, 3271 €/m2
