Quels sont les prix immobiliers à Bures-sur-Yvette ?
Bures-sur-Yvette est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Proche de la vallée de Chevreuse, elle s’étend sur environ 4,2 km² et compte près de 10 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des bords de l’Yvette, offrant un environnement calme et verdoyant. Son patrimoine inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Matthieu, datant du XIIe siècle, et des demeures anciennes témoignant de son passé rural.
La commune est également marquée par une forte présence scientifique, abritant une partie du campus de l’université Paris-Saclay et des laboratoires de recherche. Les infrastructures locales comprennent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Bures-sur-Yvette est desservie par la ligne B du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix moyens au mètre carré supérieurs à la moyenne départementale.
Les prix immobiliers en hausse à Bures-sur-Yvette en octobre 2026
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bures-sur-Yvette s’établit à 4 522 €, avec une hausse de 15 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 730 €/m², en progression de 12 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 749 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les plus abordables se situent autour de 3 042 €/m², alors que les plus recherchés dépassent 5 425 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) conservent les prix les plus élevés au mètre carré, souvent supérieurs à 5 000 €, tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) voient leur valeur au m² chuter sous les 3 500 €. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier atteint 63 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Bures-sur-Yvette :
- Guyonnerie-Vieux Parc, 4397 €/m2
- Centre Tilleuls-Fauvettes, 4137 €/m2
- Hacquinière-Paris-Chevreuse, 3930 €/m2
- Montjoy Coins, 3178 €/m2
