Comment est le marché immobilier de Bures-sur-Yvette et quelle évolution des prix ?
Bures-sur-Yvette est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Paris, dans la vallée de l'Yvette. La ville est intégrée à la communauté d'agglomération Paris-Saclay, qui regroupe plusieurs communes et établissements d'enseignement supérieur, favorisant un environnement scientifique et technologique. Bures-sur-Yvette est également connue pour ses espaces verts, notamment le parc de la Vallée de l'Yvette, qui offre des sentiers de promenade et des activités de loisirs.
La population de Bures-sur-Yvette est d'environ 6 000 habitants, selon les dernières données démographiques. La commune dispose d'infrastructures éducatives, allant des écoles maternelles aux établissements secondaires, ainsi que d'un accès à des transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. L'économie locale est diversifiée, avec une présence notable d'entreprises liées à la recherche et à l'innovation, en raison de la proximité avec des institutions comme le Centre national de la recherche scientifique (CNRS) et l'université Paris-Saclay.
Tendances variées des prix immobiliers à Bures-sur-Yvette en novembre 2025
À Bures-sur-Yvette, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées en novembre 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 912 €, marquant une baisse de 11 % sur un an, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 3 731 €/m², également en recul de 11 % sur un an, tandis que les biens neufs se positionnent à 4 439 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an. Les maisons se vendent à un prix moyen de 3 861 €/m², et les appartements à 4 246 €/m², ces derniers ayant subi une baisse plus marquée de 16 % sur un an. Les variations des prix selon le nombre de pièces montrent que les studios et les appartements d'une pièce se vendent à des tarifs plus élevés, tandis que les grandes surfaces affichent des prix plus compétitifs.
Les prix par quartier à Bures-sur-Yvette :
- Hacquinière-Paris-Chevreuse : 4 264 €/m2
- Guyonnerie-Vieux Parc : 4 121 €/m2
- Centre Tilleuls-Fauvettes : 4 115 €/m2
