Immobilier à Verrières-le-Buisson : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Verrières-le-Buisson est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Proche de Paris, elle s’étend sur environ 9,9 km² et compte près de 15 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés, notamment la forêt de Verrières. Son patrimoine historique inclut des édifices comme l’église Saint-Germain, datant du XIIe siècle, et des demeures anciennes témoignant de son passé rural. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les équipements sportifs, en font un lieu de vie prisé.
La commune bénéficie d’une accessibilité facilitée par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER de Massy. Verrières-le-Buisson attire pour son environnement préservé, entre zones urbaines et nature, tout en offrant des services adaptés aux familles. Le marché immobilier y reflète cette attractivité, avec des prix variant selon les quartiers et les typologies de biens. La ville conserve un équilibre entre dynamisme résidentiel et tranquillité, ce qui en fait une adresse recherchée en Essonne.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 448 € en août 2026, avec une fourchette allant de 3 345 € pour les biens les moins chers à 5 694 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix affichent un repli de 4 %, tandis que la baisse atteint 5 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 581 €/m², avec des écarts marqués selon la taille : 4 784 €/m² pour les 4 pièces, contre 4 311 €/m² pour les propriétés de 7 pièces et plus. Les appartements, quant à eux, s’échangent à 3 945 €/m² en moyenne, avec un recul plus prononcé de 5 % sur un an et 12 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) résistent mieux, à 4 428 €/m², tandis que les 4 pièces affichent le prix le plus bas (3 656 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 95 jours.
Les prix par quartier à Verrières-le-Buisson :
- La Tournelle-Clos de Verrières, 4761 €/m2
- Bois de Verrières-Vaupereux, 4708 €/m2
- Hôtel de Ville, 4662 €/m2
- Res de la Poste-Res du Bois, 4596 €/m2
- Les Pierres Beurrés, 4544 €/m2
- Les Prés Hauts, 4279 €/m2
- Morte Rivière-Les Prés Bouchards, 4177 €/m2
- Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos, 4090 €/m2
- ZAC de Vaupépins, 3509 €/m2
