Comment est le marché immobilier de Verrières-le-Buisson et quelle évolution des prix ?
Verrières-le-Buisson est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. La ville est traversée par la rivière de l'Yvette, offrant des espaces verts et des promenades le long de ses rives. Son urbanisme combine des zones pavillonnaires et des espaces naturels préservés, favorisant un cadre de vie agréable. Verrières-le-Buisson bénéficie également d'infrastructures scolaires et sportives développées, contribuant à son attractivité.
La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER B qui relie Verrières-le-Buisson à Paris en moins de 30 minutes. Cela facilite les déplacements quotidiens des habitants vers la capitale. En matière de patrimoine, la ville possède plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle. La vie associative y est dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l'année. Cette combinaison d'accessibilité, d'espaces verts et d'activités variées contribue à la qualité de vie des Verrierois.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Verrières-le-Buisson en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Verrières-le-Buisson s'élève à 4 650 €, affichant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à environ 4 390 €/m², avec une diminution de 4 % sur un an, tandis que les logements neufs atteignent un prix de 5 254 €/m², marquant une chute significative de 15 % par rapport à l'année précédente. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 4 835 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an et une hausse de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 4 147 €/m², enregistrant une légère baisse de 3 % sur un an et une stagnation sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
Les prix par quartier à Verrières-le-Buisson :
- BOIS DE VERRIERES-VAUPEREUX, 5 215 €/m2
- HÔTEL DE VILLE, 5 084 €/m2
- RES DE LA POSTE-RES DU BOIS, 4 841 €/m2
- LES PIERRES BEURRES, 4 661 €/m2
- LA TOURNELLE-CLOS DE VERRIERES, 4 594 €/m2
- LES GROS CHENES-LES GODETS-LE GRAND CLOS, 4 259 €/m2
- MORTE RIVIERE-LES PRES BOUCHARDS, 4 016 €/m2
