Immobilier à Vigneux-sur-Seine : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vigneux-sur-Seine est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 8,77 km² et compte environ 32 000 habitants. La ville est traversée par la Seine, qui structure son paysage et son développement. Son patrimoine inclut des traces d’occupation remontant à l’époque gallo-romaine, ainsi que des vestiges industriels liés à son passé économique. Vigneux-sur-Seine bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des parcs comme celui des Bergeries et des berges aménagées le long du fleuve.
La commune dispose d’infrastructures de transport facilitant les déplacements, notamment la gare de Vigneux-sur-Seine, desservie par la ligne D du RER. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, commerces de proximité et équipements publics, comme le centre culturel ou les écoles. Le marché immobilier local reflète une diversité de biens, avec des prix variant selon les quartiers. La ville attire une population en quête d’un équilibre entre accessibilité et proximité de Paris.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 942 € en août 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas atteint 2 179 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 907 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 492 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) se négocient en moyenne à 3 935 €/m², contre 2 872 €/m² pour les 3 pièces. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 053 €/m², avec une légère baisse annuelle de 1 % et un repli de 5 % sur cinq ans. Les biens de 3 pièces se situent autour de 3 549 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 2 435 €/m².
Les prix par quartier à Vigneux-sur-Seine :
- Les Tours, 3622 €/m2
- Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie, 3363 €/m2
- Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson, 3169 €/m2
- Le Lac-Briques Rouges, 3121 €/m2
- Rouvres-Les Bergeries, 3120 €/m2
- La Croix Blanche, 3083 €/m2
- Mocquet-Castors-Lafayette, 3080 €/m2
- Anatole France-Lepetit et Vergeat, 3056 €/m2
- Centre-Ville, 3393 €/m2
- Les Hauts de Vigneux, 2942 €/m2
