Charmant studio de 24 m² refait à neuf

Coup de cœur assuré pour ce studio de 23,74 m² entièrement rénové situé rue Guillaume Bertrand dans le 11ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien vous séduira par son calme absolu et ses prestations de qualité.

Situé en bout de couloir au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1820, cet appartement donnant exclusivement sur cour offre une tranquillité rare en plein Paris.

Caractéristiques :
• 1 espace de vie optimisé et lumineux
• 1 cuisine ouverte équipée (plaques électriques, réfrigérateur, machine à laver - possibilité de les conserver)
• 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• 1 WC dans la salle d'eau
• Exposition Nord-Ouest sur cour

Prestations de qualité :
• Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage électrique individuel
• Immeuble sécurisé avec badge d'entrée et porte sas
• Immeuble équipé de la fibre
• Calme absolu garanti

Informations pratiques :
• Surface : 23,74 m²
• 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
• Copropriété de 73 lots
• Charges : 1825 €/an
• Taxe foncière : 543 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 1 minute à pied
• Métros Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Saint-Ambroise (ligne 9) à 10 minutes à pied
• Quartier central, animé et particulièrement bien desservi
• Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité
• Proche du Père Lachaise et des canaux parisiens

Ce studio fonctionnel représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier central en pleine évolution, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À visiter sans tarder !