T3 de 73m² avec balcon avenue Lacassagne

Appartement T3 traversant avec balcons, garage et cave au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée

Exposé Nord-Sud et situé au 5ème étage (sur 7 avec ascenseur) se compose :
- d’une entrée de 8 m² avec placard,
- d’un séjour de 20,10 m² avec balcon de près de 12m² exposé Sud-Ouest,
- d’une cuisine meublée et semi-équipée (plaque + hotte) de 9m² avec cellier attenant de 3m² le tout donnant sur un second balcon de 3,5 m² côté jardin,
- de deux chambres opposée, l’une de 10 m² côté jardin, l’autre de 15m² côté rue avec placard mural et accès au balcon principal,
- d’une salle de bains de 4,20 m²,
- de WC indépendants avec vasque.

Équipements et prestations :
- Double vitrage,
- Chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs thermostatiques,
- Chauffe-eau électrique 150 L,
- Volets roulants manuels,
- Connexion fibre.

Enfin, un garage-box en sous-sol de 12,9m² et une cave de 4,5m² complètent ce bien.

Emplacement central proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, établissements scolaires, centres médicaux, équipements sportifs…

Bien actuellement libre, ayant été occupé de nombreuses années : travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une simple visite vous permettra de réaliser son potentiel. Un investissement au sens propre du terme !