Appartement T2 48 m² - Hypercentre Aix-en-Provence

Votre Agence IMKIZ vous propose ce T2 de 48 m², bien rare en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la recherchée, Place des Cardeurs, Rue de Venel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bel appartement spacieux est exposé Sud-Ouest. Il est composé comme suit : - un vaste séjour spacieux d'environ 25 m², - un coin kitchenette, - une chambre très spacieuse de 15 m² avec de nombreux rangements - une salle d'eau, WC. Menuiseries bois, double vitrage. Emplacement privilégié permettant un accès direct à pied. Commerces, restaurants, cultures et services à proximité immédiate, parking au pied de l’immeuble. A 15 minutes à pied de la navette aéroport (gare routière) et gare SNCF. Les points forts : Emplacement hypercentre Idéal investissement locatif / Airbnb et location touristique Très forte demande touristique car manque d’hôtels à Aix Travaux de copropriété votés et payés (valorisation future) L’immeuble va être entièrement rénové (toiture, parties communes etc déjà réglés) → prévu pour 2026
 ➡️ Revalorisation du bien à la clé. Commerces à proximité: Casino 47m Épicerie, La Jardinière 49m Ecoles: Enseignement supérieur, Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale (IMPGT) 95m Enseignement supérieur, Institut of University 100m Enseignement supérieur, Aix-Marseille Université - formation continue 116m Enseignement supérieur, Manning Hall 124m Crèche ou école maternelle, Baby Sympony 55m. Restaurants: (Place Cardeurs) Caffé Cardeurs 15m Bar, Bacchus 15m Restaurant, Valeria - Le Clan des Mammas 19m Bar, Bacchus 19 m Santé: Docteur 91m Pharmacie des Cardeurs 100m Dentiste 200m Loisirs: Théâtre de l'Archevêché 150m Culture, The Red Door Gallery 210m Parc 230m Sport, Bio Fitness Club 280m Culture, La Academia 300m