Splendide appartement familial 206,5 m² rénové

Splendide appartement familial – 206,5 m² plus 24 m² au 5ᵉ étage – Quartier Orangerie, Strasbourg Dans l’un des plus beaux quartiers de Strasbourg, à deux pas du Parc de l’Orangerie, des Institutions européennes, des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports, découvrez ce superbe appartement traversant de 206,5 m² (hors 24 m² supplémentaires au 5ᵉ étage). Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, ce bien rare séduit par son charme de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond, moulures) et son confort moderne grâce à une rénovation récente et soignée. Une distribution harmonieuse et lumineuse : - Une vaste entrée élégante, véritable pièce d’accueil - Un salon TV / bureau calme - Un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine - Un salon lumineux, exposition Sud-Ouest - 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d’eau privative - Une salle de bains - 2 WC - Une buanderie / dressing fonctionnelle pour vos rangements A l'extérieur, 3 balcons permettent de profiter de la vue . Une cave vient compléter ce bien Caractéristiques et confort : - Appartement traversant, baigné de lumière (exposition Sud-Ouest / Nord-Est) - Hauteur sous plafond généreuse et très beaux volumes - Aucun travaux à prévoir – rénovation complete, avec des materiaux de qualité - Grande cave bétonnée en sous-sol - 3 balcons Atout exceptionnel : Au 5ᵉ étage, deux pièces communicantes de 24 m² (Loi Carrez), isolées et aménageables, parfaites pour un studio indépendant, un atelier, ou une suite d’amis. Un cadre de vie prisé : - Le quartier de l’Orangerie est l’un des plus élégants et verdoyants de Strasbourg : - À deux pas du Parc de l’Orangerie et de ses promenades - À proximité immédiate des Institutions européennes - Commerces, écoles, transports et pistes cyclables accessibles à pied - Un environnement calme, résidentiel et sécurisé Un bien d’exception alliant cachet, modernité et situation idéale, rare sur le marché strasbourgeois. À découvrir sans tarder !