Comment est le marché immobilier de Strasbourg et quelle évolution des prix ?
Strasbourg, située dans le Bas-Rhin en Alsace, est une ville emblématique qui mélange harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa position stratégique à la frontière entre la France et l'Allemagne, elle est la parfaite incarnation du mariage entre deux cultures. Le centre-ville, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, abrite la célèbre cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Le quartier de la Petite France, avec ses maisons à colombages et ses canaux pittoresques, offre une atmosphère médiévale unique qui charme les visiteurs du monde entier.
En plus de son riche patrimoine historique, Strasbourg est une métropole dynamique et une capitale européenne, accueillant plusieurs institutions clés comme le Parlement européen. Cette dimension internationale confère à la ville une ambiance cosmopolite, renforcée par la présence d'universités renommées qui attirent de nombreux étudiants internationaux. La culture y est également florissante, avec une scène artistique vibrante et de nombreux musées. En matière de gastronomie, Strasbourg ravit les papilles avec des spécialités alsaciennes telles que la choucroute et les bretzels. Ses marchés de Noël, parmi les plus anciens et les plus réputés d'Europe, enchantent les visiteurs chaque hiver.
Les tendances contrastées des prix immobiliers à Strasbourg en juin 2025
En juin 2025, le marché de l'immobilier à Strasbourg présente une dynamique intéressante avec un prix moyen au mètre carré de 3 021 €, marquant une augmentation de 13 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. En ce qui concerne le marché de l'ancien, le prix s'élève à 2 446 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. À l'inverse, le neuf affiche une progression notable avec un prix de 4 109 €/m2, soit une hausse de 23 % en un an et de 27 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 735 €/m2, en baisse de 7 % sur un an mais en augmentation de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 3 047 €/m2, avec une croissance de 15 % sur un an. Les délais de vente moyens pour les biens immobiliers à Strasbourg sont de 50 jours.
Les prix par quartier à Strasbourg :
- CONTADES CENTRE : 4 186 €/m2
- ORANGERIE EST : 3 735 €/m2
- MAIRIE NORD : 3 664 €/m2
- PETITE FRANCE CENTRE : 3 643 €/m2
- FORÊT NOIRE CENTRE : 3 615 €/m2
- KRUTENAU CENTRE EST : 3 581 €/m2
- GARE CENTRE : 3 562 €/m2
- POINCARE EST : 3 510 €/m2
- PORT DU RHIN CENTRE : 3 487 €/m2
- ROBERTSAU CENTRE : 3 465 €/m2
