Immobilier dans le Bas-Rhin : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Bas-Rhin est un département situé dans la région Grand Est de la France, à la frontière avec l'Allemagne. Il est connu pour sa richesse culturelle, historique et naturelle. Sa préfecture, Strasbourg, est célèbre pour sa cathédrale gothique et abrite plusieurs institutions européennes, soulignant son rôle important sur la scène internationale. Le Bas-Rhin offre un paysage varié, allant des plaines fertiles aux montagnes des Vosges du Nord. Le département est également traversé par le Rhin, ce qui contribue à la diversité de ses écosystèmes et favorise les activités économiques et touristiques, notamment la viticulture et les croisières fluviales.
Le patrimoine du Bas-Rhin est notable avec ses nombreux châteaux, villages pittoresques et musées. La Route des Vins d'Alsace permet de découvrir ses vignobles renommés et ses spécialités gastronomiques, telles que la choucroute et le kougelhopf. Le département accueille de nombreux événements culturels et musicaux tout au long de l'année, renforçant son attractivité. La diversité et la richesse de ses paysages offrent de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme. Avec un réseau de transport bien développé, le Bas-Rhin est facilement accessible, ce qui en fait une destination prisée pour les visites touristiques et les échanges internationaux.
Tendances contrastées du marché immobilier dans le Bas-Rhin en 2024
Au 1er décembre 2024, le marché immobilier dans le Bas-Rhin présente des variations de prix significatives. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 413 €, affichant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une augmentation notable de 45 % sur cinq ans. Les prix montrent une forte amplitude, allant de 2 213 €/m2 pour les biens les moins chers à 5 118 €/m2 pour les plus onéreux. Dans le marché de l'ancien, le prix médian est inférieur, à 3 030 €/m2, alors que pour le neuf, il s'élève à 3 652 €/m2, malgré une baisse de 6 % sur l'année. Le marché des maisons connaît une hausse des prix de 8 % sur un an, avec un prix médian de 3 134 €/m2. En comparaison, les appartements ont vu leur prix stagner sur l'année, avec un prix médian de 3 803 €/m2, tout en bénéficiant d'une hausse de 47 % sur cinq ans.
