Immobilier à Obernai : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Obernai est une charmante commune située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Strasbourg, nichée sur la Route des Vins d'Alsace. Cette petite ville est réputée pour son architecture traditionnelle alsacienne, avec ses maisons à colombages colorées et ses rues pavées pittoresques. Obernai est aussi dotée d’un riche patrimoine historique et culturel, notablement représenté par des édifices tels que l’église Saints-Pierre-et-Paul, la Tour de la Chapelle et la synagogue, offrant aux visiteurs un aperçu unique de l'histoire de la région.
Au-delà de son patrimoine architectural, Obernai séduit également par ses espaces verts et son cadre naturel, parfaitement adaptés pour des promenades et des randonnées. Les collines environnantes offrent une vue panoramique sur les vignobles alsaciens et les Vosges. La ville est également connue pour ses marchés locaux et ses événements festifs, tels que le marché de Noël qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Enfin, la gastronomie alsacienne est bien représentée dans les restaurants et les winstubs de la ville, permettant aux gourmets de savourer des spécialités locales comme la choucroute, le bretzel ou le kougelhopf.
Immobilier à Obernai : forte hausse des prix en 2024
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Obernai affichent une tendance à la hausse. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 773 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Le marché présente des disparités avec un prix bas de 2 388 €/m2 et un prix haut atteignant 5 151 €/m2. Les prix varient également en fonction du type et du nombre de pièces des biens immobiliers. Les appartements sont particulièrement prisés, affichant un prix moyen de 3 927 €/m2, soit une hausse de 10 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. En revanche, les maisons se situent à 3 455 €/m2, avec une stabilité relative sur un an mais une hausse de 34 % sur cinq ans. Le marché du neuf est évalué à 4 383 €/m2, en légère baisse de 4 % sur un an mais en progression de 15 % sur cinq ans, tandis que l'ancien est à 3 514 €/m2, en hausse de 5 % sur un an.
Les prix par quartier à Obernai :
- Centre: 3 824 €/m2
- Nord: 3 777 €/m2
- Sud: 3 681 €/m2
- Ouest: 3 591 €/m2
