Quelle est la tendance des prix immobiliers à Obernai ?
Obernai est une charmante commune située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, dans le nord-est de la France. Sa position pittoresque au pied du mont Sainte-Odile et le long de la Route des Vins d'Alsace en fait une destination prisée pour les amateurs de paysages variés et de vins régionaux. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique et architectural, qui se reflète dans ses remparts bien conservés, ses maisons à colombages colorées et son église Saints-Pierre-et-Paul, remarquable exemple de l'art gothique alsacien. Flâner dans ses rues pavées offre un voyage dans le temps au cœur de l’Alsace traditionnelle.
Obernai ne se distingue pas seulement par sa beauté architecturale, mais aussi par sa dynamique culturelle. La ville accueille tout au long de l'année diverses manifestations, telles que marchés de Noël typiques, foires artisanales et festivals de musique, qui mettent en valeur la richesse des traditions alsaciennes. La gastronomie locale, avec ses plats emblématiques tels que la choucroute et le kougelhopf, complète l'expérience de visite en ravissant les papilles des gourmets. De plus, sa proximité avec Strasbourg, située à environ 25 kilomètres, en fait une base idéale pour explorer la région. Obernai incarne donc un parfait mélange de culture, d’histoire et de convivialité alsacienne.
Fluctuations des prix immobiliers à Obernai : hausse notable des appartements, baisse des maisons en 2025
En avril 2025, le marché immobilier à Obernai affiche des dynamiques variées selon le type de bien et sa situation. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 793 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient en moyenne à 3 306 €/m2, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 20 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf est évalué à 4 625 €/m2, avec une progression notable de 3 % sur un an et 22 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, voient leur prix moyen diminuer de 7 % sur un an, atteignant 3 247 €/m2, tandis que les appartements, évalués à 4 044 €/m2, connaissent une hausse impressionnante de 10 % sur un an. Les studios et les petites surfaces affichent des prix par mètre carré généralement plus élevés que ceux des plus grandes superficies.
Les prix par quartier à Obernai :
- Ouest: 3 730 €/m2
- Nord: 3 684 €/m2
- Centre: 3 630 €/m2
- Sud: 3 470 €/m2
