Immobilier à Benfeld : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Benfeld, située dans le Bas-Rhin, est une commune d’environ 5 800 habitants, marquée par son histoire et son patrimoine. Proche de l’Ill et à une trentaine de kilomètres au sud de Strasbourg, elle bénéficie d’une position géographique stratégique entre la plaine d’Alsace et les premiers contreforts des Vosges. La ville conserve des traces de son passé médiéval, avec des bâtiments comme l’hôtel de ville du XVIIIe siècle ou l’église Saint-Laurent, reconstruite au XIXe siècle. Son centre-ville, structuré autour de places pavées, offre un cadre de vie préservé, alliant dynamisme local et tranquillité.
L’économie de Benfeld repose sur un tissu artisanal et commercial actif, complété par une agriculture encore présente dans les environs. La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la gare TER, facilitent les déplacements vers Strasbourg et les villes voisines. Benfeld attire également pour son environnement naturel, avec des espaces verts et des pistes cyclables reliant les communes alentour. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour des biens adaptés aux familles et aux actifs.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Benfeld
À Benfeld, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 320 € en août 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une légère progression de 2 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 632 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 970 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 3 015 €, avec une diminution annuelle de 4 % mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, valent en moyenne 2 441 €/m², enregistrant une baisse de 3 % sur un an et une progression de 11 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces affichent les valeurs les plus élevées, avec un prix moyen de 2 548 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 1 929 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Benfeld est de 69 jours.
