Immobilier à Illkirch-Graffenstaden : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Illkirch-Graffenstaden est une commune située dans la périphérie sud de Strasbourg, dans le Bas-Rhin. Avec une population d’environ 27 000 habitants, elle allie dynamisme urbain et cadre de vie préservé. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de l’agglomération strasbourgeoise, tout en offrant des espaces verts et des infrastructures adaptées. Son tissu économique est marqué par la présence d’entreprises locales et de zones d’activités, tandis que son patrimoine historique inclut des édifices comme l’église Saint-Symphorien ou le château de Pourtalès.
Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Les prix au mètre carré reflètent cette variété, avec des écarts selon les quartiers et l’état des logements. La demande reste soutenue, portée par la proximité de Strasbourg et les commodités locales, comme les établissements scolaires, les commerces et les transports en commun. La ville attire aussi bien les familles que les actifs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Les prix immobiliers stables sur un an à Illkirch-Graffenstaden en juin 2026
À Illkirch-Graffenstaden, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 227 € en juin 2026, marquant une stabilité sur un an (+0 %) et une progression de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 423 €/m² et un prix haut atteignant 4 362 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 982 €/m², en hausse de 13 % sur cinq ans. Leur valeur varie selon la taille : les studios et petites surfaces (1 pièce) se négocient autour de 4 035 €/m², tandis que les biens de 5 pièces ou plus descendent à 2 774 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 116 €/m², en recul de 8 % sur un an mais stable sur cinq ans. Les maisons de 5 pièces se situent autour de 3 268 €/m², contre 2 894 €/m² pour les plus grandes surfaces.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 78 jours. Octobre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait statistiquement plus propice aux acheteurs.
