Appartement 3 pièces à Gujan-Mestras



A VENDRE   Gujan-Mestras
Appartement 3 pièces
Prix : 280 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 · Nombre de chambres : 2 · Surface carrez : 64 m² · Surface habitable : 64 m² · Etage : 2° et dernier
Charges copropriété : 1449 en 2022 dont 265 de consommation d'eau
Consommation énergie : C - 157 kWh/m2/an
Emissions GES : A - 4 Kg CO2/m2/an
Nombre de lots de copropriété : 172 sur 5 bâtiments
Taxe foncière : 1200 euros
Procédure syndic en cours : non

A Gujan-Mestras, au bord du Bassin d’Arcachon, dans une belle copropriété de 2008, appartement T3 de 64 m² extrêmement lumineux au 2ème et dernier étage.

Ce bien se compose de :
- Une entrée et dégagement de 7 m² équipée d’une penderie
- Un séjour ouvrant sur deux balcons de 5 m² et 3,5 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Deux chambres de 12 et 10 m² avec placards
- Une salle de bain de 4 m² avec baignoire et douche et lavabo double vasque
- Un WC indépendant
- Un cellier de 2 m²

Deux places de parking, une en surface et une au sous-sol fermé, et l’accès à un garage à vélo commun mais réservé aux seuls propriétaires de vélo complètent ce bien.

Il se situe à :
- 3 à 10 minutes à pied des commerces, restaurants, pharmacies du centre de Gujan
- 7 à 8 minutes à pied de 2 écoles maternelles et une école primaire
- 9 minutes à pied de la gare de Gujan (2h54 de Paris par TGV)
- 15 minutes à pied du port de Gujan et des premières plages

Le prix affiché de 280 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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09 72 55 75 07
(non surtaxé)
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