Appartement 3 pièces avec piscine tennis gardien

EXCLUSIVITÉ - T3 DE STANDING - RÉSIDENCE COLLINE SAINT-JOSEPH Le cadre de vie idéal entre Ville et Nature Situé dans la résidence de la Colline Saint-Joseph, bel appartement Type 3 traversant de 77 m², au 2ème étage sur 3 d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Véritable havre de paix, ce bien rare à la vente a été entièrement rénové selon les dernières normes (porte blindée, alarme, travertin, parquet, clim réversible), offrant des prestations haut de gamme. Des volumes généreux et une vue imprenable Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie : un séjour de 23 m² exposé sud-est baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m². Double exposition sans aucun vis-à-vis avec une vue sur les jardins de la copro et les collines. Le calme règne, le bâtiment étant en retrait de la route. L'appartement se compose : - cuisine séparée équipée + cellier (14m2), accès direct à la terrasse - 2 chambres - Salle d'eau avec grande douche, double vasque, placards; - un dressing et placards sur mesure; Une copropriété "Esprit Club" Gardien résident à l'année, vidéosurveillance, portail sécurisé, piscine, tennis, pétanque, jeux d'enfants et jardins paysagers impeccables. Le bien est vendu avec une place de parking privée déjà équipée d'une alimentation électrique ENEDIS, prête pour l'installation de votre borne de recharge (place de parking pouvant sortir du lot). Une cave saine complète cet ensemble. Emplacement stratégique Scolarité : À deux pas des écoles maternelle et primaire de l'Aller des Pins, ainsi que des collèges et lycées Sylvain Menu et Sainte Trinité. Transports : Au pied du tramway "La Gaye", permettant de rejoindre le centre-ville de Marseille en 20 min. Charges : Incluent l'entretien complet (piscine, tennis, espaces verts, gardiennage) et la consommation d'eau froide. Aucun travaux à prévoir (travaux récents : liner piscine, colonne eau froide eaux usées, façade). Un bien "clef en main" alliant modernité, sécurité et sérénité