Paris Centre 75002, 2 pièces.

Situé rue Blondel dans le 2ème arrondissement, cet appartement de charme de 34,87 m² Carrez occupe le 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880 au caractère historique. Poutres et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère authentique, hors du temps. Exposé Sud-Est sur cour, il est lumineux, calme agencé en U sans vis à vis et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le lot. Distribution intérieure : • Un séjour bien aménagé, poutres apparentes, exposition Sud-Est • Une chambre séparée • Une cuisine séparée ouvrable • Une salle d'eau avec WC • Une cave Prestations et équipements : • Immeuble de 1880, ravalement total et toiture refaits • Ravalement des parties communes intérieures voté et payé • Chauffage individuel électrique • Digicode à l'entrée • Local à vélos • Copropriété de 29 lots Informations techniques : • Surface Carrez : 34,87 m² • 4ème étage sur 6, sans ascenseur • Exposition : Sud-Est sur cour • DPE : G • Charges annuelles de copropriété : 867 € • Taxe foncière : 625 € Environnement immédiat : • Rue Blondel, artère historique au cœur du quartier Montorgueil - Bonne Nouvelle • Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol (lignes 3, 4) et Château d'Eau (ligne 4) à proximité • Gare de l'Est à 10 minutes à pied, Gare du Nord à 15 minutes • Lignes de bus 20, 32, 38, 39, 48 et N13 à proximité immédiate • Voies cyclables Nord-Sud et Est-Ouest accessibles à moins de 200 mètres • Commerces de bouche, boulangeries artisanales, épiceries et pharmacies à moins de 5 minutes • Passages couverts, cinémas, théâtres et restaurants accessibles à pied • Écoles et établissements supérieurs dans le secteur • Quartier dynamique, attractif pour les jeunes actifs et les investisseurs Ce deux pièces authentique, au calme et doté d'une cave, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché. A visiter sans tarder !