Appartement T3 rénové cachet ancien en souplex

Toulouse Hyper Centre – Coup de cœur assuré ! À deux pas du Marché Victor Hugo et de la gare Matabiau, dans une cour intérieure fermée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² habitables en souplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles. L’appartement de 77 m² habitable et de 57 m² carrez(sans l'aménagement du bas ) se compose : au rez-de-chaussée d’une entrée privative, d’un WC séparé, d’une spacieuse salle d’eau avec rangements et double vasque, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger de 34 m² , ainsi que d’une première chambre spacieuse de 12 m² En niveau inférieur (souplex aménagé caves) : une seconde chambre de 15 m² cosy et un dressing offrant un espace de rangement très appréciable. Vous bénéficierez de charges faibles : 920 € / an, ainsi que d’une taxe foncière attractive. Possibilité de stationner vélo ou moto dans la cour sécurisée, avec option de location de place de parking dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente réalisée avec de beaux matériaux, finitions soignées, ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial .Situation idéale : À moins de 500 m : Place de Belfort, métro Jeanne d’Arc et Jean-Jaurès, gare Matabiau, allées Jean-Jaurès, commerces de proximité, restaurants, écoles et services. À quelques minutes à pied du Marché Victor Hugo, du centre historique et de la Place du Capitole. Un emplacement premium pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en restant au calme. Une visite s’impose !