Toulouse - Les Mélodies de Pech David - T4

T4 au calme, en dernier étage, avec terrasse exceptionnelle de 36 m² – Vue panoramique & sans vis-à-vis sur les côteaux de Pêch David Au sein de la résidence prisée *Les Mélodies de Pêch-David*, nous proposons ce superbe appartement T4 de 76 m², au 5ᵉ et avant-dernier étage d’une copropriété calme, moderne et sécurisée construite en 2008. Il s'organise avec un agencement optimisé et lumineux. Depuis l'entrée, on accède au séjour s’ouvrant sur un véritable atout rare : une magnifique terrasse de 36 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain avec lave linge et des WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : résidence sécurisée avec accès contrôlé, porte blindée, chauffage électrique par radiateurs à accumulateur, très bon classement énergétique (DPE C), . En complément, vous bénéficiez d’atouts rares sur le secteur : vidéosurveillés, un box fermé PMR aux dimensions augmentées en sous-sol ainsi que d'une seconde place de parking et d'une cave de 3,5 m² pour un maximum de confort et de rangement. Vous vous situerez à pied: - A 5 min du du Téléphérique (dir° métro UPS ou Oncopole) - A 10 min du CHU Rangueil - A 25 min, en allant métro Université Paul Sabatier, du centre ville historique et culturel de Toulouse, du Parc Technologique du Canal CNRS - CNES - CLS - MAGELLIUM) En voiture accès direct à moins de 20 min des Carmes et Palais de Justice Pas de travaux - Réfection de façade en 2023 Un bien complet, lumineux et au calme, idéal pour les amateurs de dernier étage et d’espaces extérieurs généreux avec un accès à pied à l'UPS, au CHU et à toutes les points d'intérêt de Pech David. N'hésitez pas à demander des informations et photos supplémentaires. Visite virtuelle disponible.