Maison provençale T6 piscine et garage

Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue panoramique et un cadre de vie calme. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Allauch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes. Une configuration fonctionnelle & évolutive La maison principale de 96 m² accessible par un bel escalier en travertin propose : - Une belle terrasse de 120 m2 en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. - À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin : Un espace T2 indépendant de 35 m2 idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau). Le + : Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur. Extérieurs, Piscine & Dépendances Érigée sur une parcelle de +1700 m2 en restanque, la propriété offre un véritable espace de détente : - Espace piscine : Bassin au sel (7x3,5 m, coque de 2018 sous garantie) avec abri télescopique avec un chalet de 12 m2. - Dépendance : Un chalet canadien de 16 m² cadastré (à rénover). - Stationnement & Garage : Un garage de 45 m² en excellent état (hauteur porte de garage 2,20 m), possible de garer 2 véhicules, idéal pour un atelier ou transformable en logement. Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules et un camping-car. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Grâce à un COS de 30 %, un agrandissement est totalement envisageable. La maison principale nécessite une enveloppe travaux : rafraîchissement intérieur et remplacement du chauffage au fioul pour optimiser sa performance énergétique et son confort. Parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif/chambres d'hôtes.