T3 d'exception de 93 m² – Cœur de Nice

Au cœur de Nice, rue de Lépante, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 93 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage et entièrement REFAIT A NEUF avec des prestations soignées. Lumineux, élégant et parfaitement agencé, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa remarquable pièce de vie. Il se compose de/d' : - Une vaste PIECE DE VIE de 46,70 m² réunissant séjour et CUISINE OUVERTE entièrement équipée, offrant un espace de réception particulièrement généreux. L’électroménager est compris dans la vente. Les volumes ont été repensés et ouverts dans le cadre de la rénovation, avec validation par architecte ; - Une CHAMBRE de 16,35 m², spacieuse et confortable ; - Une SECONDE CHAMBRE de 14 m², offrant également de belles proportions ; - Une SALLE D'EAU entièrement refaite à neuf ; - WC indépendants ; - Une BUANDERIE séparée de 4,65 m², véritable espace fonctionnel pour les équipements ménagers et le rangement ; - Une CAVE pour compléter ce bien. La rénovation associe esthétique et confort avec une CLIMATISATION réversible gainable, discrètement intégrée et pilotable depuis son panneau de contrôle ou à distance via smartphone. Le séjour bénéficie également d’un éclairage par spots à intensité modulable et connecté. Une ALARME connectée complète les équipements. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique : DPE B – GES A. L’appartement prend place dans un immeuble ancien au charme préservé, équipé d’un interphone et d’un ascenseur d’époque, en parfaite harmonie avec le cachet des lieux. Son emplacement central, à proximité immédiate de Jean-Médecin, des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt du centre-ville. Un appartement clé en main, aux volumes rares pour un T3, offrant une rénovation contemporaine aboutie et un emplacement privilégié au cœur de Nice.