T2 clé en main, Vernaison centre, garage possible

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Disponible en sus du prix : garage fermé en sous-sol (15 000€). Habitable immédiatement, l'appartement, qui peut être laissé meublé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m. Description du bien : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Pièce de vie séjour/cuisine de 21,28 m² - Chambre de 11,15 m² - Salle de bains - WC indépendant Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR. Le bien est disponible meublé pour les acquéreurs intéressés. Annexes : - Garage 1 place possible en sus du prix : 15 000€ - Local à vélos sécurisé dans la copropriété - Ascenseur - Accès PMR à la résidence Prestations : - Résidence de 2008 - Huisseries aluminium double vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur + Système de températion - Cuisine ouverte équipée - Charges de copropriété : 1 055 €/an - Taxe foncière : 755 €/an - DPE D Situation : En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon ; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. A 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée. Un appartement prêt à vivre, potentiellement meublé et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. La proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien.