Appartement 2 pièces

Situé à Aix-en-Provence (La Duranne) : T2 fonctionnel avec extérieur – Idéal 1er achat ou Investissement Découvrez ce bel appartement T2 de 30 m², situé au cœur du pôle d'activité de la Duranne, dans une résidence sécurisée et moderne de 2017. Alliant confort contemporain et charges maîtrisées. Les points forts de l'appartement : Zéro travaux : Un intérieur impeccable, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Une chambre séparée et une salle d'eau fonctionnelle. Confort : Résidence semi-récente (sous garantie décennale jusqu'en 2027), sécurisée et parfaitement entretenue. Potentiel & Rentabilité : Investisseurs : Un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Le quartier de la Duranne garantit une vacance locative quasi nulle grâce à la proximité immédiate des entreprises et des écoles supérieures. Primo-accédants : Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Profitez de charges de copropriété réduites et d'une performance énergétique moderne. Les chiffres clés : - Surface : 30 m² + 8 m² de balcon. - Année de construction : 2017. - Loyer potentiel : 800 €/mois HC. - Charges : Maîtrisées (copropriété récente).