Appartement 3 pièces

NANTES CENTRE HISTORIQUE – SAINT-LÉONARD – T3 – 1 CHAMBRE + ESPACE MODULABLE Au cœur de Nantes, dans le très recherché quartier Saint-Léonard, découvrez ce bel appartement de 52,77 m² niché au 1er étage d'un élégant immeuble ancien au charme préservé. Une adresse prisée qui vous permettra de profiter pleinement de la vie nantaise, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, écoles, transports en commun, de la Place Royale, du Passage Pommeraye et de la Place Graslin. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, donnant sur cour et sans vis-à-vis, tout en profitant pleinement de la vie du centre de Nantes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une seconde pièce offrant différentes possibilités d’aménagement : salon, seconde chambre, bureau, ou dressing selon vos besoins et votre projet. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Cette configuration modulable permet d’adapter facilement l’appartement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un grenier et un placard privatif complètent le bien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Côté confort, l’appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2019 et bénéficie d’un DPE classé D. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 651 € par an. La toiture de l’immeuble fait actuellement l’objet de travaux votés. Les + du bien • Emplacement recherché en hypercentre • Quartier Saint-Léonard • Calme et absence de vis-à-vis • Pièce modulable selon les besoins • DPE D • Chaudière récente • Faibles charges • Grenier et placard privatif • Local vélos Un appartement plein de potentiel, à personnaliser selon votre mode de vie et vos envies, dans un secteur particulièrement recherché de Nantes.