Immobilier à Nantes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Nantes, située sur la Loire en Loire-Atlantique, est la sixième plus grande ville de France. Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine, où elle était connue sous le nom de Condevicnum. La ville a joué un rôle clé dans le commerce maritime et l'industrie, notamment au XIXe siècle avec l'essor des chantiers navals. Aujourd'hui, Nantes est un pôle économique dynamique, abritant de nombreuses entreprises innovantes et des institutions éducatives reconnues. La métropole se distingue également par son engagement en matière de développement durable et de transition énergétique.
Au niveau culturel, Nantes offre une riche scène artistique et patrimoniale. Le château des Ducs de Bretagne, emblématique de l'histoire locale, abrite un musée qui retrace l'évolution de la ville. Les Machines de l'île, projet artistique unique, attirent des visiteurs du monde entier avec ses créations animées inspirées des univers de Jules Verne et de Léonard de Vinci. La ville accueille également divers festivals tout au long de l'année, renforçant son image comme centre culturel vivant. Grâce à son réseau de transports en commun efficace, Nantes est facilement accessible et connectée à d'autres grandes villes françaises.
Tendances à la baisse des prix immobiliers à Nantes en février 2026
En février 2026, le prix moyen du mètre carré à Nantes s'élève à 3 814 €, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix de 3 589 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 4 486 €/m², enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 3 786 €/m², tandis que les appartements se chiffrent à 3 831 €/m², tous deux connaissant des baisses similaires. Les studios et appartements d'une pièce sont les plus chers au mètre carré, atteignant respectivement 4 503 €/m² pour les logements anciens et 5 302 €/m² pour les neufs. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier en ajustement à Nantes.
Les prix par quartier à Nantes :
- SAINT PASQUIER - SAINT FÉLIX, 4 727 €/m2
- ROND-POINT DE VANNES, 4 713 €/m2
- SAINT-CLÉMENT - CHALÂTRES, 4 496 €/m2
- PROCÉ - MONSELET, 4 409 €/m2
- CENTRE VILLE, 4 298 €/m2
- CANCLAUX - MELLINET, 4 276 €/m2
- CITÉ DES CONGRÈS, 4 258 €/m2
- GARE NORD, 4 208 €/m2
- ÎLE DE NANTES, 4 201 €/m2
- ROND-POINT ROUTE DE PARIS, 4 188 €/m2
