Quels sont les prix immobiliers à Nantes ?
Nantes, située dans la région des Pays de la Loire, est une ville dynamique et innovante qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ancienne capitale du duché de Bretagne, elle conserve de nombreux vestiges de son passé glorieux, dont le somptueux Château des Ducs de Bretagne, qui abrite aujourd'hui un musée d'histoire de la ville. En déambulant dans ses rues, on peut apprécier les maisons à colombages du quartier médiéval de Bouffay ou encore l'architecture gothique de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Nantes séduit également par ses nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes, idéal pour se détendre.
La ville est également reconnue pour son effervescence artistique et culturelle. Le célèbre événement Les Machines de l'île illustre bien l'esprit créatif de Nantes, transformant d'anciens chantiers navals en un univers féerique peuplé de créatures mécaniques géantes. De plus, Nantes offre une scène culturelle riche, avec de nombreux théâtres, salles de concert et festivals tout au long de l'année. En matière d'innovation, Nantes se distingue par son engagement en faveur du développement durable, se plaçant régulièrement parmi les villes les plus engagées dans la transition écologique. Ce dynamisme, couplé à une qualité de vie agréable, fait de Nantes une ville attractive pour les visiteurs et les résidents.
Légère hausse du marché immobilier à Nantes en avril 2025
En avril 2025, le marché immobilier à Nantes montre une légère hausse par rapport aux années précédentes. Le prix moyen au mètre carré est de 4 041 €, avec une augmentation de 2 % en un an et sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix moyen de 3 717 €/m2, tandis que l'immobilier neuf est plus onéreux, atteignant 4 920 €/m2. Les maisons se situent à un prix médian de 3 839 €/m2, enregistrant une progression de 1 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements connaissent une croissance similaire, avec un prix médian de 4 093 €/m2, et notent une hausse de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, les studios étant les plus coûteux à 5 486 €/m2, tandis que les logements plus spacieux, comme ceux de sept pièces et plus, sont à 3 807 €/m2.
Les prix par quartier à Nantes :
- ROND-POINT DE VANNES: 4 962 €/m2
- SAINT PASQUIER - SAINT FÉLIX: 4 630 €/m2
- ÎLE DE NANTES: 4 524 €/m2
- PROCÉ - MONSELET: 4 384 €/m2
- SAINT-CLÉMENT - CHALÂTRES: 4 362 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 357 €/m2
- CITÉ DES CONGRÈS: 4 333 €/m2
- TORTIÈRE - DONATIEN: 4 332 €/m2
- CANCLAUX - MELLINET: 4 251 €/m2
- ROND-POINT DE RENNES: 4 247 €/m2
