Comment est le marché immobilier de Nantes et quelle évolution des prix ?
Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique et historique qui attire tant par son patrimoine que par son esprit innovant. Autrefois capitale du duché de Bretagne, elle est marquée par son passé médiéval, dont témoignent le château des ducs de Bretagne et ses remparts bien préservés. Les visiteurs peuvent flâner dans le quartier médiéval de Bouffay, où les rues pavées et les maisons à pans de bois révèlent un charme d'époque. Nantes est également réputée pour sa créativité, à l'image des Machines de l'île, un projet artistique et touristique qui émerveille petits et grands avec ses extraordinaires créatures mécaniques.
En tant que centre culturel majeur, Nantes offre une scène artistique riche et variée. Le Lieu Unique, installé dans une ancienne biscuiterie, est un espace pluridisciplinaire qui accueille expositions, spectacles et débats. La ville est aussi connue pour ses événements phares, comme le Voyage à Nantes, un parcours estival qui met en valeur l'art contemporain et le patrimoine urbain. Sur le plan économique, Nantes est un pôle d'innovation, avec des secteurs comme l'aéronautique, le numérique et les énergies renouvelables en pleine croissance. La qualité de vie à Nantes est soulignée par la proximité de l'estuaire de la Loire et la côte Atlantique, offrant aux habitants un cadre de vie agréable.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Nantes en 2024 compensée par une hausse sur cinq ans
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Nantes montrent une évolution notable. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 4 212 €, affichant une légère diminution de 2 % sur une année, mais une augmentation substantielle de 13 % sur cinq ans. En se concentrant sur le marché de l'ancien, le prix au mètre carré est de 3 819 €, ayant chuté de 7 % en un an, tout en marquant une croissance de 5 % sur cinq ans. Pour l'immobilier neuf, les prix sont plus élevés, avec un mètre carré à 5 156 €, ce qui représente une baisse de 4 % sur l'année et une hausse de 13 % sur cinq ans. Les maisons à Nantes coûtent en moyenne 3 982 €/m2, marquant une baisse annuelle de 2 % mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Quant aux appartements, le prix moyen est de 4 276 €/m2, également en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 11 % sur cinq ans.
