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2490 €4890 €6890 €
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400 000 €
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Evolution des prix au m² de l'immobilier à Nantes

Type de bien *Prix m²Evolution11-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 450 €0,00 %69 000 €69 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 600 €0,80 %126 000 €125 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 433 €0,00 %206 000 €206 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 173 €0,66 %459 000 €456 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 450 €0,65 %623 000 €619 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Marché et prix de l'immobilier à Nantes

Nantes, située en Loire-Atlantique, est une ville riche en histoire. Son passé remonte à l'époque préhistorique, bien qu'il reste peu de traces de cette période dans la région. On y trouve cependant quelques bifaces et des haches polies découverts à Grillaud et la Trémissinière. La ville possède également l'alignement du Pilier (ou du Breuil de la Herse), qui est le plus long d'Europe et aurait servi de marquage frontalier entre les Namnètes et les Riedones. Le peuplement de Nantes semble être lié à l'activité métallurgique et à la présence de métaux sur le site actuel ainsi que dans les régions environnantes. Au cours des siècles, Nantes a connu différentes influences culturelles, notamment celles des Romains qui latinisent son nom gaulois en Condevincum ou Condevicnum. Elle devient alors le chef-lieu de la cité des Namnètes mais reste moins importante que sa voisine Rezé jusqu'au IIe siècle où elle prend finalement le dessus.

En ce qui concerne le marché immobilier à Nantes, avec une population estimée à 320 732 habitants, il connaît une baisse des prix depuis 2021 (-4,4%). La ville offre un cadre attrayant avec ses nombreux parcs, jardins et espaces verts ainsi que son patrimoine historique remarquablement préservé. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville, Bouffay et Île de Nantes, qui offrent une grande diversité d'appartements anciens ou rénovés ainsi que des maisons de caractère. Les appartements représentent 79% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 3750 euros, et de 4660 euros pour une maison.

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