Quels sont les prix immobiliers à Carquefou ?
Carquefou, située en Loire-Atlantique, s’étend sur 43 km² à l’est de Nantes. La ville compte environ 20 000 habitants et bénéficie d’un cadre à la fois urbain et naturel, avec des espaces boisés et des bords de l’Erdre. Son tissu économique repose sur des zones d’activités comme Atlanbois et des entreprises locales, tout en maintenant une proximité avec la métropole nantaise. Les infrastructures de transport, incluant la ligne de tramway et des axes routiers comme la D39, facilitent les déplacements.
Le patrimoine de Carquefou inclut des édifices historiques tels que l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le château de la Fleuriaye. La ville propose des équipements culturels et sportifs, comme le centre aquatique ou la médiathèque. Les quartiers résidentiels, souvent pavillonnaires, attirent des familles en quête d’un environnement calme. Le marché immobilier y reflète cette attractivité, avec des prix moyens au mètre carré inférieurs à ceux de Nantes.
Les prix immobiliers stables en avril 2026 à Carquefou
À Carquefou, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 200 € en avril 2026, marquant une stabilité sur un an (+0 %) et une progression de 4 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 248 €/m² et un prix haut atteignant 4 039 €/m².
Les appartements affichent un prix médian plus élevé, à 3 525 €/m² pour les deux pièces et 3 361 €/m² pour les trois pièces. Les studios se négocient en moyenne à 2 651 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 126 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an. Les biens de quatre pièces se situent autour de 3 264 €/m², tandis que les grandes surfaces (six pièces et plus) descendent à environ 2 930 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Carquefou est de 41 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les appartements de trois pièces se vendent en moyenne en 29 jours, contre 63 jours pour les maisons équivalentes.
Les prix par quartier à Carquefou :
- Bois Saint Lys-Florigny, 4267 €/m2
- Le Housseau, 3874 €/m2
- Fleuraye-Souchais, 3639 €/m2
- Mairie-Charbonneau, 3403 €/m2
- Carquefou Est-Hors Agglo, 2935 €/m2
- Madeleine, 2805 €/m2
