Immobilier à Bouguenais : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bouguenais est une commune située au sud de Nantes, en Loire-Atlantique. Elle s’étend sur 31,5 km² et compte environ 20 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport Nantes Atlantique et des grands axes routiers comme la RN 844. Son tissu urbain allie zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec une présence notable d’entreprises dans les secteurs de la logistique et des services. Bouguenais conserve également un patrimoine historique, marqué par des édifices comme l’église Saint-Pierre ou le manoir de la Sénaigerie.
Le cadre de vie à Bouguenais est caractérisé par un équilibre entre dynamisme urbain et environnement préservé. La commune dispose de plusieurs parcs, dont le parc de la Beaujoire, et de sentiers de randonnée le long de la Loire. Les équipements publics, tels que les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité, répondent aux besoins des habitants. La vie associative y est active, avec de nombreuses manifestations culturelles et festives tout au long de l’année. Bouguenais attire ainsi des ménages en quête d’un environnement à la fois pratique et agréable.
Les prix immobiliers en baisse en novembre 2026 à Bouguenais
En novembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bouguenais s’établit à 2 691 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 070 €/m² et un prix haut atteignant 3 401 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 958 €/m², stable sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent des valeurs plus basses, autour de 2 405 €/m², tandis que les maisons de 3 pièces se négocient en moyenne à 3 088 €/m².
Les appartements, quant à eux, se distinguent par une progression plus marquée : leur prix moyen atteint 3 684 €/m², en hausse de 12 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les trois-pièces, segment le plus représenté, s’échangent à 2 909 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Bouguenais est de 52 jours, avec des variations selon la taille du logement.
Les prix par quartier à Bouguenais :
- Les Couëts Est, 3116 €/m2
- Le Bourg, 3073 €/m2
- Centre Économique, 3039 €/m2
- La Croix-Jeannette, 2990 €/m2
- Les Couëts Sud, 2974 €/m2
- Ouest, 2933 €/m2
- Les Couëts Ouest, 2783 €/m2
