Triangle d'or - appartement T2 de charme Graslin

NANTES GRASLIN – CHARME DE L’ANCIEN ET BEAUX VOLUMES POUR CE GRAND T2 DE CARACTÈRE Au cœur de Nantes, dans le secteur recherché de Graslin, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 61,85 m², situé au 3e étage d’un immeuble ancien de 4 étages; Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie nantaise ! À proximité des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, vous apprécierez l’atmosphère élégante et vivante de ce quartier emblématique, idéal pour conjuguer confort quotidien et vie citadine. Un appartement plein de charme et de personnalité Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres et grandes fenêtres qui apportent caractère et luminosité aux espaces. L’appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante donnant sur cour, propice au calme, ainsi qu’un agencement qui permet de profiter pleinement de ses volumes. Son bon état général permet de s’y installer sans prévoir de travaux importants. Le chauffage individuel au gaz apporte une gestion autonome du confort thermique, tandis que le DPE classé D constitue un atout appréciable. Les charges de copropriété sont d’environ 900 € par an, un budget à mettre en perspective avec les prestations de l’immeuble. Les atouts qui font la différence : Adresse recherchée au cœur de Nantes Belle surface de 61,85 m² pour un deux-pièces Cachet de l’ancien et parquet massif Hauteur sous plafond remarquable Grandes fenêtres et beaux volumes Chambre au calme sur cour Bon état général et DPE D Chauffage individuel autonome Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé, cet appartement offre une belle opportunité de profiter de Nantes dans un cadre authentique. Un bien de caractère à découvrir sans tarder !