Maison architecte 165m² dans impasse privée, calme et arboré

Au calme dans une impasse privée, au cœur du quartier, maison d'architecte indépendante rénovée de 165m2.
Terrain sans vis à vis de 650 m2. arboré et aménagé.
Style très contemporain, entièrement rénovée. Aucun travaux sont à prévoir !

Elle se compose :
Au RDC,

- un grand séjour cathédrale avec cheminée de 70 m2,
- une cuisine ouverte avec buanderie équipée,
- une grande terrasse couverte exposition sud et jardin arboré, sans vis à vis,
- un coin nuit séparé : 3 chambres avec rangements,
- une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.

A l'étage :

- 2 grandes chambres dont une avec dressing et verrière,
- une salle d'eau avec douche et toilette,
- une coursive surplombant le salon.

Pour compléter ce bien, une piscine coque (2021) au sel et chauffée (autogéré) et un grand garage de 30 m2 avec mezzanine et carport.

Sa situation idéale :
Dans une impasse au calme, arboré et non passante, au cœur du quartier Saint Simon, proche de l'école Paul Bert (primaire et maternelle), collège (St Simon & Guilhermy), commerces du cœur quartier, tout cela accessible à pied.
Lac de la Ramée et Tournefeuille ( 31170 ) à deux pas, 10 min à vélo.
Transports en commun (Bus à 5 min et Métro à 10 min).
Navette vers collège Saint Nicolas (St cyprien) depuis le cœur de quartier