Maison 4 pièces à Mérignac

A Mérignac, Pas de l'âne, belle maison de 3 pièces, d'environ 90m2 (87 m2),atypique au style industriel, orientée Sud, sans travaux, composée:

Au RDC :
- d'un séjour de 45m2
- d' une cuisine ouverte et équipée
- d'un WC avec point d'eau
- d'un placard

A l'étage:
- d'une chambre de 20 m2 avec une salle de bain avec WC
- d'une 2ème chambre de 22 m2 avec salle de bain

Un extérieur de 90 m² complète ce bien (possibilité de stationner une petite voiture dans la cour si besoin). Il y a une servitude, utilisée pour passage, occasionnellement par un voisin.

Extension et travaux de rénovation refaits il y a 5 ans, chaudière à condensation neuve (mars 2024)

Bien, idéalement situé qui se trouve en zone verte. La campagne a la ville. Une piste cyclable à la porte de la maison pour aller jusqu'en centre ville de Bordeaux, TRAM A à 1 km (Mérignac Soleil), TRAM C (Alouette) à 3km, bus 500m, 1 km sortie 12 rocade, aire de covoiturage a 2kms, écoles, commerces. Proche bois du Burk ou Forêt du Bourgailh