Maison 180m2 Toulouse St-Simon à Toulouse



A VENDRE   Toulouse
Maison 180m2 Toulouse St-Simon
Prix : 600 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 8 · Nombre de chambres : 5 · Surface habitable : 178,88 m²
Consommation énergie : A - 63
Emissions GES : A - 2
Taxe foncière : 2623€

Nous vous proposons une maison de 179m² située dans le quartier recherché de Toulouse Saint-Simon. Construite en 2017, cette maison est sous garantie décennale, en R+1 et mitoyenne par le garage. Elle est située sur un terrain de 358m² avec piscine.

Avec une isolation performante (DPE A), cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 5m²,
- un séjour de 50 m²,
- une cuisine aménagée de 11m²,
- un WC avec lave-mains,
- un grand cellier aménagé,
- un garage pour une voiture.

A l’étage :
- une suite parentale de 42m² dont son vaste dressing aménagé et sa salle de douche, ainsi que son accès direct à une terrasse privée,
- une chambre de 20m² divisée par une cloison acoustique coulissante, chaque partie avec porte et fenêtre (potentiel pour 2 chambres),
- une chambre de 13m² avec dressing,
- une chambre de 11m²,
- une salle de bain de 7m²,
- un WC séparé.

Cette maison présente des prestations de qualité :

- A l’intérieur : triple exposition du séjour. Climatisation réversible dans toute la maison. Pompe à chaleur, chauffage air-air. Double vitrage. Alarme. Les salles d’eau sont équipées de sèche-serviette, double vasque, miroir rétro-éclairé.

- A l’extérieur : piscine de 8m de long sécurisée par un abri bas. Terrasse en bois exotique datant de 2022. Pergola bioclimatique sur-mesure. Abri de jardin (local technique de la piscine). Portail électrique.

Localisée dans une impasse très calme et peu passante, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un accès rapide à la rocade et au pôle de Basso-Cambo. Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds. Parc de La Ramée à moins de 10min en voiture, ou accessible à vélo.

Le prix affiché de 600 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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