Maison familiale 4 pièces 110 m² proche commodités

Au cœur du village de Montagny (69700), à 30 minutes de Lyon centre, découvrez cette maison contemporaine non mitoyenne de 2018, d’une surface habitable de 110 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 470 m², avec terrasse bois plein sud et garage. Conçue pour une vie de famille confortable et moderne, dans un cadre calme et pourtant située à 200 m des écoles, elle séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et sa luminosité. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 55 m² avec séjour lumineux exposé plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Des toilettes indépendantes, - Un garage de 18 m² avec mezzanine de rangement. - Un espace buanderie À l’étage : - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et dressing, - Deux chambres de 12 m² chacune, - Une salle de bains familiale, - Des toilettes indépendantes. Extérieurs et prestations : - Grande terrasse en bois, sans vis-à-vis, - Jardin clos et paysagé, avec robinet de puisage et cuve de rétention d’eau pluviale enterrée (pompe de relevage installée pour l’arrosage), - 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison, - Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, - Exposition plein sud, toiture et structure récentes (2018). - Aucun travaux à prévoir ! Informations complémentaires : - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1 037 € / an - DPE : A - GES : A - Maison non mitoyenne - toiture neuve Localisation : - La maison bénéficie d’un emplacement idéal, en plein centre de Montagny, à proximité : des commerces et commodités, des écoles et services, des transports vers Lyon. Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et de la métropole lyonnaise !