T3 duplex entièrement rénové avec jardin

IMKIZ vous propose à la vente un T3 Duplex Rénové avec Jardin Privatif – Comme une Maison – Quartier Croix d’Argent/Sabines, Montpellier
45 m² habitables (Loi Carrez : 44,38 m² / Surface au sol : 46,26 m²) + Jardin de 20 m²
Sans voisin ni au-dessus, ni en-dessous – Stationnement privatif avec prise pour voiture électrique

Ce charmant duplex T3, situé dans une copropriété horizontale calme, sécurisée et bien entretenue, dans le quartier recherché de Croix d’Argent/Sabines. Ce bien rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, a été entièrement rénové avec soin et goût.

Disposition et équipements :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 19 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur encastré, four Whirlpool 6e sens, plaque de cuisson Brandt, micro-ondes Samsung, machine à laver Far, etc.)
- Une salle d’eau moderne avec WC
- Un espace sous escalier optimisé avec rangements intégrés, machine à laver et réfrigérateur
- Accès direct à une agréable terrasse sur plots, sans vis-à-vis, ombragée mais baignée de lumière en matinée et fin de journée

À l’étage :
- Une chambre de 9,7 m² avec salle de bain privative et grand placard
- Une seconde chambre de 11,6 m² avec placard intégré et espace de rangement supplémentaire d’environ 3 m³

Confort & prestations :
- Climatisation réversible connectée Panasonic dans chaque pièce
- Éclairage LED moderne et personnalisable (salon et cuisine coordonnés, plusieurs ambiances disponibles)
- Système d’alarme connectée sans abonnement
- Fibre optique installée

Jardin privatif de 20 m², calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours
Place de parking attenante avec prise pour recharge de véhicule électrique
Commodités à proximité :

À pied :
• Super U à 300 m (4 min)
• Commerces, pharmacie, boulangerie, clinique Saint-Roch, Halles… à moins de 10 min
• Tramway (stations Sabines et Villeneuve d’Angoulême) à 8 min

En mobilité :
• Accès A709 à 5 min
• Place de la Comédie à 12 min à vélo