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Evolution des prix de l'immobilier à Montpellier

Type de bien *Prix m²Evolution12-202305-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 850 €-2,53 %77 000 €79 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 971 €-2,80 %139 000 €143 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 817 €-2,55 %229 000 €235 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 609 €-12,28 %507 000 €578 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 914 €-12,24 %688 000 €784 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier : marché et prix à Montpellier

Dans un contexte immobilier compliqué en 2023 du fait de la hausse des taux d'intéret qui réduit le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs, la ville de Montpellier a bien résisté avec des prix qui ont progressé de 1,1% sur 3 mois et de 1,9% sur 12 mois.

Le prix moyen au m² est désormais de 3584€/m² pour les appartements quand il est de 4309€/m² pour les maisons.

Le délai de vente est en revanche assez élevé avec 76 jours.

Pour ce qui est des prix par quartier, on constate là aussi des écarts importants. La ville offre une grande diversité de logements, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les appartements représentent toutefois 86% des biens sur le marché.Le centre-ville historique reste très prisé, ainsi que les quartiers résidentiels proches des universités et des infrastructures culturelles.

Aiguelongue 4448€/m²
Aiguerelles 3878€/m²
Boutonnet 4223€/m²
Celleneuve 2786€/m²
Figuerolles 3378€/m²
Gares 3980€/m²
La Chamberte 3198€/m²
Les Arceaux 4458€/m²
Les Aubes 3844€/m²
Port Marianne 4821€/m²

(Source : Meilleurs Agents)

On retrouve actuellement 4578 biens sur le marché sur les 162 700 logements que compte la ville de Montpellier.

En termes de structure d'habitat, l'essentiel des logements à Montpellier sont des 2 ou 3 pièces qui représentent 49% du parc. 29% du parc faisant moins de 40m² et 10% plus de 100m².

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